标准土地租赁合同

标准土地租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁土地及租赁期限1.1本合同租赁土地面积为____平方米，具体位置和界限以附件一《租赁土地位置示意图》为准。1.2租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁土地每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，支付周期为自租赁期限开始之日起计算。2.2乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁土地的使用3.1乙方应按本合同约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。3.2乙方在租赁土地上的建设、施工、运营等活动应遵守国家法律法规，不得损害土地及地上附着物，不得影响周边环境和居民生活。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁土地及地上附着物的完好，负责对其进行必要的维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁土地及地上附着物，并负责对其进行日常维护。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议的；（2）甲方提前收回租赁土地的；（3）乙方提前解除本合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________附件一：《租赁土地位置示意图》一、附件列表：1.附件一：《租赁土地位置示意图》二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金，视为违约行为。2.乙方擅自改变土地用途：乙方未征得甲方书面同意，擅自改变租赁土地的用途，视为违约行为。3.甲方未能履行维修及保养义务：甲方未按照本合同约定对租赁土地及地上附着物进行必要的维修和保养，视为违约行为。4.双方未能协商一致变更或解除合同：双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的土地使用权。4.租赁用途：指乙方租赁租赁土地所定的用途。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每期租金到期日前按照本合同约定的方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并有权根据逾期天数要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除本合同。2.乙方擅自改变土地用途：乙方在租赁土地上的建设、施工、运营等活动应遵守国家法律法规，不得损害土地及地上附着物，不得影响周边环境和居民生活。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。3.甲方未能履行维修及保养义务：甲方应保证租赁土地及地上附着物的完好，负责对其进行必要的维修和保养。如甲方未能履行维修及保养义务，乙方有权要求甲方履行义务，并有权解除本合同。4.双方未能协商一致变更或解除合同：如双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，任何一方均有权