果园租赁合同书

果园租赁合同书合同编号：__________果园租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的果园，果园的四至界限如下：（1）东至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2果园的土地性质为：__________。1.3果园的总面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，合计租金为__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付，支付时间为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁果园后，应按约定的用途使用果园，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间进行农业生产经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法生产经营活动。4.3乙方在租赁期间，应合理利用果园资源，保护生态环境，不得破坏地形地貌，不得污染土壤和水源。第五条维修责任5.1租赁期间，果园内的基础设施（如道路、水利设施等）由甲方负责维修养护。5.2租赁期间，果园内的果树及其他生产设施由乙方负责维修养护。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，为果园内的果树及其他生产设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的__________%。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为甲方已收取租金的__________%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。8.2本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园租赁合同书正本2.果园所有权证明文件3.果园四至界限证明文件4.乙方农业生产经营许可证明文件5.保险单副本6.赔偿金计算公式说明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定用途使用果园：乙方未按照合同约定的用途使用果园，从事违法生产经营活动或破坏地形地貌、污染土壤和水源的行为。4.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金的行为。5.甲方未按约定维修养护果园基础设施：甲方未按照合同约定维修养护果园内的基础设施的行为。6.乙方未办理保险：乙方未按照合同约定时间为果园内的果树及其他生产设施办理保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方果园并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的果园租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿金：指因违约行为而需要向对方支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间改变果园用途。解决办法：立即制止并恢复原用途，乙方需承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：果园基础设施损坏。解决办法：甲方应及时维修养护，确保果园基础设施的正常使用。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁果园进行农业生产