建筑施工合同解除与工程变更

建筑施工合同解除与工程变更合同编号：__________建筑施工合同解除与工程变更协议甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、合同解除1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除，双方对原合同的权利义务终止。1.2解除原合同后，乙方应按照甲方的要求妥善处理与本项目相关的所有事宜，包括但不限于人员遣散、工程现场清理等。1.3解除原合同后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。二、工程变更2.1鉴于本项目实际情况及甲方需求，双方同意对原合同中的工程内容、工程量、工程进度、工程质量等方面进行变更。具体变更内容如下：（1）工程内容的变更：由原合同的________部分变更为________部分。（2）工程量的变更：原合同约定的工程量________立方米，调整为________立方米。（3）工程进度的变更：原合同约定的工程进度为________年____月____日前竣工，调整为________年____月____日前竣工。（4）工程质量的变更：原合同约定的工程质量标准为________，调整为________。2.2双方应按照变更后的工程内容、工程量、工程进度、工程质量等要求，重新签订《建筑施工合同》，合同编号为：__________。2.3乙方应根据变更后的工程要求，重新编制施工组织设计、施工方案等，并提交甲方审批。2.4变更后的合同价款双方另行协商确定。三、其他约定3.1解除原合同及工程变更事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.原《建筑施工合同》（合同编号：__________）2.本《建筑施工合同解除与工程变更协议》3.乙方提交的施工组织设计、施工方案等文件4.甲方审批同意的变更后的施工组织设计、施工方案等文件5.变更后的《建筑施工合同》（合同编号：__________）6.乙方支付违约金的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的工程进度完成工程，构成违约。2.乙方未按照原合同约定的工程质量标准完成工程，构成违约。3.乙方未按照本协议约定的期限完成工程变更，构成违约。4.乙方未按照本协议约定的金额支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.工程变更：指在合同履行过程中，因甲方需求或者其他原因，对原合同约定的工程内容、工程量、工程进度、工程质量等方面进行修改的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定完成工程变更。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限完成工程变更，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的金额支付违约金，并有权依法追偿损失。3.问题：工程变更导致合同价款发生变化。解决办法：双方应按照变更后的工程内容、工程量、工程进度、工程质量等要求，重新签订《建筑施工合同》，并约定新的合同价款。五、所有应用场景：1.不可抗力因素导致原合同无法履行。2