菜地租赁合同范本

菜地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其菜地出租给乙方使用，乙方承租甲方菜地事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条菜地情况1.1菜地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2菜地现状：__________（土地性质、土壤质量、基础设施等情况）。第二条租赁期限2.1本菜地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1菜地租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。支付方式为__________（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条菜地使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用菜地，但不得改变菜地用途，不得进行违法建设。4.2乙方应合理利用菜地资源，实行科学种植，提高土地利用率，确保菜地生态平衡。4.3乙方应在租赁期内负责菜地的日常管理和维修，确保菜地基础设施的正常使用。4.4乙方不得在菜地上进行下列行为：（1）擅自转让、转租菜地；（2）擅自改变菜地用途；（3）擅自进行建设施工；（4）擅自损坏菜地基础设施；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回菜地，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供菜地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向菜地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜地所有权证明文件2.菜地使用权证明文件3.菜地现状评估报告4.菜地租赁合同草案5.菜地租赁合同补充协议6.菜地租赁合同解除协议7.菜地租赁合同争议解决协议8.菜地租赁合同法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供菜地的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方改变菜地用途或进行违法建设的，视为违约。4.乙方未按约定管理菜地或损坏菜地基础设施的，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜地所有权或使用权，并将其菜地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁菜地并使用菜地的当事人。3.租赁期限：指菜地租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用菜地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供菜地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方改变菜地用途或进行违法建设。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复菜地原状或支付相应的赔偿。4.问题：乙方未按约定管理菜地或损坏菜地基础设施。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复菜地基础设施或支付相应的赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向菜地所在地的人民法院提起诉讼。五