购房委托书范本购房代理授权书

购房委托书范本购房代理授权书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理人，代理甲方办理购房事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和要求，为甲方寻找和挑选合适的房产，并协助甲方完成购房手续。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的购房建议和咨询。2.2乙方应如实向甲方介绍房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况等。2.3乙方应协助甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.4乙方应对甲方的购房信息予以保密，不得向第三方泄露。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的等。3.2甲方应按照乙方的推荐，参与看房和选房活动。3.3甲方应按照合同约定支付购房款项和相关费用。第四条费用和报酬4.1甲方应支付给乙方购房代理费，具体金额和支付方式如下：（1）购房成交价款的__________%作为代理费；（2）代理费支付时间为购房合同签订后__________日内。4.2除本合同另有约定外，甲方不应支付给乙方任何其他费用。第五条合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）甲方自行找到合适的房产，并通知乙方；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的代理费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。6.2违约方应赔偿对方因此造成的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方个人身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.购房合同模板5.代理费支付凭证6.房产交易税费清单7.房产过户手续相关文件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付购房款项，乙方未按照约定时间完成购房代理服务。2.甲方提供的个人信息不真实，导致购房事宜无法顺利进行。3.乙方未如实向甲方介绍房产信息，导致甲方购房决策失误。4.乙方未按照甲方指示进行购房操作，损害甲方利益。5.双方未能在合同约定的时间内解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并签订合同的一方。2.乙方：指购房代理机构或个人，接受甲方委托并协助甲方完成购房事宜的一方。3.购房代理费：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的个人信息不真实：乙方应要求甲方提供真实有效的个人信息，如拒绝提供或核实不真实，乙方有权终止合同。2.房产信息与实际情况不符：乙方应立即进行调查核实，如存在误导，乙方有权要求甲方撤销合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定支付购房款项：乙方应催告甲方履行付款义务，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据不可抗力的影响，协商解除或终止合同，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人购房者，乙方为房地产经纪公司或个人经纪人。2.甲方为企事业单位，