夫妻一方卖房合同范本

夫妻一方卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证，现甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2过户费用由双方按照相关法律规定各自承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。第四条合同的解除和违约责任4.1本合同在以下情况下可予以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律规定的其他解除情形。4.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（担保方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证，现甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，维护双方合法权益，甲乙双方经充分协商，决定引入丙方作为担保方，共同订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条甲方权益保障1.1丙方作为担保方，应对甲方的权益进行保障。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任，保障甲方的合法权益。1.2甲方有权在合同签订之日起至房屋所有权转移至乙方名下之日期间，随时了解房屋交易进度及乙方履行合同的情况。1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并要求丙方对乙方的付款义务进行担保。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2过户费用由双方按照相关法律规定各自承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应严格按照本合同的约定履行付款义务。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。4.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。如乙方逾期未办理过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。4.3乙方在购房过程中应提供真实、有效的个人信息及资料。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条丙方的责任及义务5.1丙方作为担保方，应对乙方的付款义务进行担保。如乙方逾期支付房款，丙方应承担相应的违约责任。5.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续。5.3丙方在担保期间，有权了解乙方的履行情况，并有权要求乙方履行付款义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房屋现状照片第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入丙方作为担保方，增加了交易的安全性，保障了甲方的权益。2.明确了甲方的权益保障，增加了甲方的权利条款，如了解交易进度、要求丙方担保等。3.对乙方进行了违约及限制，如逾期支付房款的违约金、逾期办理过户手续的损失赔偿等。4.丙方作为担保方，承担了乙方的违约责任，增加了交易的责任性。5.通过详细规划第三方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证，现甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，维护双方合法权益，甲乙双方经充分协商，决定引入丙方作为中介方，共同订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条乙方权益保障1.1丙方作为中介方，应对乙方的权益进行保障。若甲方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任，保障乙方的合法权益。1.2乙方有权在合同签订之日起至房屋所有权转移至乙方名下之日期间，随时了解房屋交易进度及甲方履行合同的情况。1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，并要求丙方对甲方的履行义务进行监督。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定履行其义务，确保房屋所有权能够顺利转移至乙方名下。如甲方逾期转移房屋所有权，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。3.2甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的条件。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在购房过程中应提供真实、有效的个人信息及资料。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条丙方的责任及义务4.1丙方作为中介方，应对甲方的履行义务进行监督。如甲方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。4.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续。4.3丙方在中介期间，有权了解甲方的履行情况，并有权要求甲方履行其义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房屋现状照片第三方主体+乙方权益主导的意义和