办公室租赁维修责任解析

办公室租赁维修责任解析合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋用途为________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，乙方如需对房屋进行改动或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。如因乙方改动或增设设施导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.租金支付凭证复印件4.维修保养记录复印件5.改动增设设施同意书复印件6.违约金支付凭证复印件7.诉讼文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为构成违约。4.乙方未合理使用房屋及设施：乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致损坏的行为构成违约。5.乙方未征得甲方同意进行改动或增设设施：乙方未提前征得甲方书面同意进行改动或增设设施的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指甲方和乙方对房屋及设施的维护和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付租金，逾期未付的，可以按照约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及设施：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担维修费用。3.乙方未征得甲方同意进行改动或增设设施：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应费用。4.甲方提前解除合同：甲方应按照约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。5.乙方提前解除合同：乙方应按照约定支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企业、个体工商户等租赁办公室的场景。2.商业店铺租赁：适用于商家租赁店铺进行经