街边店铺租赁协议

街边店铺租赁协议合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、店铺信息3.1店铺地址：____________________3.2店铺面积：____________________平方米3.3店铺租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式：承租方每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。五、店铺使用及管理5.1承租方有权按照约定使用店铺进行经营活动。5.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3承租方应按照合同约定合理使用店铺，不得损害店铺设施。5.4承租方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。六、维修及保养6.1出租方负责店铺的建筑及设施的维修和保养。6.2承租方负责店铺内部设施的维修和保养。七、合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺租赁合同补充协议3.店铺平面图4.出租方和承租方的营业执照复印件5.出租方和承租方的授权委托书6.店铺租金支付凭证7.店铺维修和保养记录8.店铺经营许可证复印件9.其他与店铺租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供店铺或者店铺设施不符合约定未能按照约定进行维修和保养提前解除合同或者变更合同内容未经双方协商一致2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用店铺进行经营活动未能按照约定进行店铺的日常维护和管理提前解除合同或者变更合同内容未经双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指具有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用店铺支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施不符合约定解决办法：双方协商一致进行整改或者降低租金2.问题：未能按照约定支付租金解决办法：提前通知对方并协商解决，必要时可以采取法律手段3.问题：未能按照约定使用店铺进行经营活动解决办法：双方协商一致进行整改或者解除合同4.问题：店铺的日常维护和管理不善解决办法：承租方加强店铺管理，必要时双方协商一致进行整改5.问题：合同争议解决解决办法：友好协商解决或者向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有店铺所有权并希望出租店铺的情况2.适用于承租方希望租赁店铺并进行经