房屋买卖合同正式版亮相

房屋买卖合同正式版亮相合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________市（县）__________街道__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米土地使用权证号：__________房产证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分的1%每日。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，卖方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。3.4交付时间：__________年__________月__________日。第四条售后服务4.1卖方承诺自交付之日起，该房屋质量问题由卖方负责解决。4.2买方在购房后发现房屋存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内解决。4.3买方在购房后发现房屋存在结构安全问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内委托具有资质的检测机构进行检测，并承担检测费用。如检测结果确认房屋存在结构安全问题，卖方应承担相应的维修、加固等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的1%每日。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.买卖双方身份证明5.过户费用清单6.检测机构资质证明7.维修、加固费用预算二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，认定为违约行为。3.房屋存在质量问题，卖方未履行维修责任，认定为违约行为。4.房屋存在结构安全问题，卖方未履行加固责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.房产证：是指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：是指一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付房款：催促买方尽快支付房款，如逾期支付，按照合同约定收取违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：催促卖方尽快交付房屋，如逾期交付，按照合同约定收取违约金。3.房屋存在质量问题：及时通知卖方，要求卖方在规定时间内解决质量问题。4.房屋存在结构安全问题：及时通知卖方，要求卖方委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果承担相应责任