二手房买卖合同简化版

二手房买卖合同简化版合同编号：__________二手房买卖合同简化版甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号为____________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3甲方应当保证房产的实际情况与房产证上的登记信息一致，且符合国家关于该地区的规划要求。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为价款的____%。2.3剩余价款乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在房产过户后____个工作日内支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产证原件及有关房产的权属证明文件。3.2乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付价款。3.3甲方收取价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件及有关房产的权属证明文件交予乙方。4.3房产过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的时间节点支付剩余价款。4.4甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及有关房产的权属证明文件2.首付款收款凭证3.房产过户手续相关文件4.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假权属证明文件。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次交易的房屋。2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。3.首付款：买家在房产交易过程中支付给卖家的部分价款。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方可以催告甲方办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催告甲方交付，逾期不交付的，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定使用房产：甲方可以要求乙方停止侵害，恢复原