房地产代理协议

房地产代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代理项目及范围1.1甲方同意授权乙方作为其房地产项目的独家代理销售商，代理销售甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模、户型、价格等详见附件一。1.2乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，包括但不局限于对外宣传、客户接待、咨询解答、签订合同等。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关事项。第三条代理权限及条件3.1乙方在代理期间内，享有对甲方房地产项目的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售本项目。3.2乙方应按照甲方的要求，严格执行销售政策及价格体系，确保项目销售的顺利进行。3.3乙方应承担代理期间内的销售业绩目标，具体业绩要求详见附件二。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为销售总额的____%，其中包含乙方应缴纳的税费。4.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在收到乙方开具的正规发票后__个工作日内，支付乙方代理费用的__%；（2）待本项目销售完毕，甲方应在__个工作日内，支付乙方剩余的代理费用。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成销售业绩目标的，甲方应按照附件二的约定，向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励支付方式与代理费用支付方式相同。第六条甲方义务6.1甲方应按照约定时间，向乙方支付代理费用及销售业绩奖励。6.2甲方应保证项目的合法合规，确保项目质量、规划、设计等方面符合相关法律法规及国家标准。6.3甲方应在代理期间内，提供与项目相关的宣传资料、销售资料等，协助乙方开展销售工作。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方要求，积极开展代理销售工作，确保项目销售的顺利进行。7.2乙方应妥善保管甲方提供的宣传资料、销售资料等，不得泄露给第三方。7.3乙方应在代理期间内，确保销售团队的稳定，如有人员变动，应及时通知甲方。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付代理费用及销售业绩奖励的，应支付乙方违约金，违约金为应支付金额的__%。8.2乙方未按照约定时间完成销售业绩目标的，应支付甲方违约金，违约金为应支付金额的__%。8.3甲乙双方如有一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息项目名称项目地点项目规模户型信息价格信息2.附件二：销售业绩目标及奖励政策销售总额目标代理费用比例销售业绩奖励标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用及销售业绩奖励的，构成违约。2.乙方未按照约定时间完成销售业绩目标的，构成违约。3.甲乙双方如有一方违反本协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.独家代理：指房地产开发商授权的唯一代理机构，享有对特定房地产项目的独家销售权。3.代理费用：指房地产开发商支付给代理商的销售总额的一定比例作为报酬。4.销售业绩奖励：指代理商完成或超额完成销售业绩目标时，开发商支付给代理商的额外奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用及销售业绩奖励：及时与甲方沟通，催促支付。如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未能完成销售业绩目标：分析原因，与乙方共同制定改进措施。如乙方连续未能完成目标，可协商解除合同。3.项目销售过程中出现纠纷：及时与甲方沟通，了解纠纷原因。依据法律法规，协助解决纠纷。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业代理公司签