经营场所出租协议

经营场所出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有经营场所的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的经营场所，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条经营场所描述1.1甲方出租的经营场所位于（详细地址），场所面积为（平方米）。1.2乙方承租的经营场所用于（经营范围），包括但不限于（具体经营项目）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为（年），自（起始日期）至（结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月（金额），按月支付。3.2乙方应在每月（日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金（金额）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证经营场所的安全、合法使用，并负责经营场所的维修、保养及物业管理。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付经营场所。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定的用途使用经营场所。6.2乙方不得擅自改变经营场所的结构，不得在经营场所内进行违法活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将经营场所及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按本协议约定交付经营场所，甲方应支付乙方违约金（金额）。7.2如乙方未按本协议约定支付租金，乙方应支付甲方违约金（金额）。7.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金（金额），并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.经营场所所有权或使用权证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.经营场所交接确认书7.维修、保养及物业管理委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付经营场所，认定为违约。2.甲方未按约定保证经营场所的安全、合法使用，认定为违约。3.甲方无故提高租金，认定为违约。4.乙方未按约定支付租金，认定为违约。5.乙方未按约定使用经营场所，包括但不限于擅自改变经营场所结构、进行违法活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有经营场所所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁经营场所并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付经营场所。解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可通过法律途径要求甲方履行合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付则扣除滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：甲方未保证经营场所的安全、合法使用。解决办法：甲方应承担维修、保养及物业管理责任，乙方发现问题可要求甲方整改。4.问题：乙方擅自改变经营场所结构、进行违法活动。解决办法：乙方应按照约定使用经营场所，违反规定者应承担相应责任。5.问题：租赁期满后，乙方需续约。解决办法：乙方提前一个月提出书面续约申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有经营场所所有权或使用权，并愿意将其出租的