顶账房转让协议书范本

顶账房转让协议书范本合同编号：__________顶账房转让协议书一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2转让方拥有顶账房的相关权益，包括但不限于顶账房的产权、使用权、收益权等。二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2受让方愿意购买并接受顶账房的相关权益。三、顶账房信息3.1顶账房位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。3.2顶账房的面积为____________________平方米。3.3顶账房的建筑结构、设施设备、装修等情况详见附件一。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的顶账房转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、转让手续5.1转让方应协助受让方办理顶账房的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。5.2转让方应保证顶账房过户手续的顺利进行，如因转让方原因导致过户手续未能完成，转让方应承担相应责任。六、权益保障6.1转让方保证顶账房的相关权益真实有效，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。6.2转让方承诺自本协议签订之日起，顶账房范围内不发生任何可能导致权益受损的行为。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若转让方在过户手续中存在故意隐瞒、提供虚假资料等行为，导致过户手续未能完成，转让方应承担相应责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：顶账房情况说明附件二：顶账房权属证明文件一、附件列表：1.顶账房情况说明2.顶账房权属证明文件二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。2.转让方在过户手续中存在故意隐瞒、提供虚假资料等行为。3.受让方未按照约定时间支付转让价格。4.受让方未协助转让方办理顶账房的过户手续。三、法律名词及解释：1.顶账房：指转让方拥有的，位于特定地点，具有特定面积和建筑结构的房屋。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的，购买顶账房权益的金额。3.过户手续：指将顶账房的所有权从转让方转移到受让方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：顶账房权属证明文件丢失或损坏。解决办法：重新办理权属证明文件或提供其他证明文件。2.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：双方积极沟通，配合相关部门加快办理进度。3.问题：转让方隐瞒顶账房实际情况或提供虚假资料。解决办法：受让方有权拒绝履行协议，并要求转让方承担违约责任。4.问题：受让方未按约定时间支付转让价格。解决办法：转让方有