二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1体育设施类型2.2体育设施数量2.3体育设施位置3.维护内容3.1定期检查3.2故障排除3.3设施保养3.4安全隐患排查4.维护标准4.1设施保养标准4.2故障排除标准4.3安全隐患排查标准5.维护期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.维护费用6.1维护费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量保证7.1维护质量标准7.2质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：体育设施清单13.2附件二：维护服务标准13.3附件三：费用支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1维护方：成都市体育设施维护1.1.2管理方：成都小区物业管理处1.2合同双方法定代表人1.2.1维护方法定代表人：1.2.2管理方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1体育设施类型2.1.1健身器材：包括跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃等2.1.2儿童游乐设施：包括滑梯、秋千、沙池等2.1.3其他设施：包括篮球场、羽毛球场、乒乓球桌等2.2体育设施数量2.2.1健身器材：共计100件2.2.2儿童游乐设施：共计20件2.2.3其他设施：共计5件2.3体育设施位置2.3.1健身器材：位于小区中心广场2.3.2儿童游乐设施：位于小区儿童乐园2.3.3其他设施：位于小区活动中心3.维护内容3.1定期检查3.1.1每月对体育设施进行一次全面检查3.1.2检查内容包括：设施完好性、安全性能、使用年限等3.2故障排除3.2.1接到设施故障报告后，24小时内到达现场3.2.2排除故障，确保设施恢复正常使用3.3设施保养3.3.1定期对设施进行清洁、擦拭、润滑等保养工作3.3.2保养频率根据设施使用频率和天气情况调整3.4安全隐患排查3.4.1定期对设施进行安全隐患排查3.4.2发现安全隐患，立即采取措施进行整改4.维护标准4.1设施保养标准4.1.1健身器材：每周清洁一次，每月进行一次全面保养4.1.2儿童游乐设施：每天清洁一次，每周进行一次全面保养4.1.3其他设施：根据使用频率和天气情况制定保养计划4.2故障排除标准4.2.1故障排除时间：24小时内4.2.2排除故障后，确保设施恢复正常使用4.3安全隐患排查标准4.3.1排查频率：每月一次4.3.2发现安全隐患，立即整改5.维护期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同终止日期：2025年12月31日6.维护费用6.1维护费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2费用支付方式6.2.1管理方于合同签订后5个工作日内支付首期费用6.2.2剩余费用分季度支付，每季度支付人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3费用支付时间6.3.1首期费用支付时间：2025年1月10日前6.3.2每季度费用支付时间：2025年4月10日前、7月10日前、10月10日前、1月10日前7.质量保证7.1维护质量标准7.1.1确保设施正常使用，无安全隐患7.1.2保养工作到位，延长设施使用寿命7.1.3故障排除及时，确保设施正常运行7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限为合同签订之日起一年内7.2.2在质量保证期限内，如因维护方原因导致设施损坏，维护方负责免费维修或更换8.违约责任8.1违约情形8.1.1维护方未按合同约定时间进行维护保养8.1.2维护方未按合同约定标准完成维护工作8.1.3维护方在设施出现故障时未及时排除8.1.4管理方未按合同约定支付费用8.2违约责任承担8.2.1维护方未按时维护，每延误一日，向管理方支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）8.2.2维护方未按标准维护，造成设施损坏，承担赔偿责任8.2.3维护方未及时排除故障，每延误一日，向管理方支付违约金人民币贰佰元整（￥200.00）8.2.4管理方未按时支付费用，每延误一日，向维护方支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会9.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同双方代表签字并加盖公章10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.2.2合同终止后，双方应结清所有费用13.合同附件13.1附件一：体育设施清单13.1.1列明所有体育设施的名称、型号、数量、位置等信息13.2附件二：维护服务标准13.2.1详细列出各类设施的维护保养标准及频率13.3附件三：费用支付凭证13.3.1列明每次支付费用的日期、金额、方式等信息14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的公正性和透明度15.2.2提高维护和管理工作的效率和质量15.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权提出改进建议，但无权直接干预甲乙双方的合同履行。15.5第三方义务15.5.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方应保守合同内容及相关秘密。15.6第三方责任15.6.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。16.2甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，责任限额不超过合同总金额的5%。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，责任限额不受上述限制。17.1.3第三方责任限额的计算方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入协议18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方的职责和权限。18.1.3第三方的责任和责任限额。18.1.4第三方介入的时间、方式和费用。18.1.5第三方介入协议的生效、变更和终止。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入协议的变更和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2第三方介入协议的终止，不影响原合同的有效性和甲乙双方的权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利义务，避免责任不清。20.2第三方与其他各方的关系如下：20.2.1第三方与甲乙双方：第三方作为第三方介入协议的一方，与甲乙双方之间是合同关系。20.2.2第三方与维护方：第三方对维护方的监督和检查，是基于合同履行需要，维护方应予以配合。20.2.3第三方与管理方：第三方对管理方的监督和检查，是基于合同履行需要，管理方应予以配合。20.2.4第三方与体育设施使用者：第三方无权对体育设施使用者进行直接管理，但有权要求使用者遵守相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育设施清单详细要求：列明所有体育设施的名称、型号、数量、位置、购买日期、生产厂家等信息。附件说明：本清单为维护与管理合同的附件，用于明确体育设施的具体情况，为维护工作提供依据。2.附件二：维护服务标准详细要求：详细列出各类设施的维护保养标准、频率、注意事项等。附件说明：本标准为维护与管理合同的附件，用于规范维护方的工作流程，确保设施的正常使用。3.附件三：费用支付凭证详细要求：记录每次支付费用的日期、金额、方式、收款人等信息。附件说明：本凭证为维护与管理合同的附件，用于证明双方履行合同约定的费用支付义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任和责任限额，以及介入的方式和费用。附件说明：本协议为维护与管理合同的附件，用于规范第三方介入合同履行关系，确保合同履行的公正性和透明度。5.附件五：违约责任认定书详细要求：明确违约行为及责任认定标准，并提供违约行为的示例说明。附件说明：本认定书为维护与管理合同的附件，用于处理合同履行过程中出现的违约行为，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.维护方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时进行设施保养或故障排除。1.2责任认定：每延误一日，向管理方支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。1.3示例说明：若维护方在接到设施故障报告后，未在24小时内到达现场，则构成违约。2.管理方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付费用。2.2责任认定：每延误一日，向维护方支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。2.3示例说明：若管理方未在合同约定的支付时间内支付费用，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：因自身原因导致合同履行出现问题的。3.2责任认定：根据第三方介入协议中约定的责任限额和计算方式，承担相应责任。3.3示例说明：若第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题，责任限额不受上述限制。全文完。二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理合同1合同编号_________一、合同主体甲方：成都市小区物业管理处地址：成都市区路号联系人：联系电话：0285678乙方：体育设施维护与管理公司地址：成都市区路号联系人：联系电话：02887654321二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市建设的快速发展，社区体育设施已成为居民生活的重要组成部分。为满足社区居民日益增长的体育需求，提高社区体育设施的使用率和安全性，经甲乙双方友好协商，特签订本合同，共同维护与管理成都市小区社区体育设施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“体育设施”指成都市小区内所有的体育设施，包括但不限于篮球场、足球场、健身器材、游泳池等。3.2关键词解释（1）维护：指对体育设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件，确保其正常使用。（2）管理：指对体育设施进行日常管理、使用监督、环境卫生保持、安全巡查等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的体育设施维护与管理服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，对体育设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件。（3）甲方有权要求乙方对体育设施进行安全管理，确保居民的人身安全。（4）甲方有权要求乙方在合同期内，对体育设施进行必要的升级改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供准确的体育设施使用情况，以便于乙方进行维护与管理。（2）乙方有权按照合同约定，对体育设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件。（3）乙方有权要求甲方在必要时，提供必要的施工条件，如停电、停水等。（4）乙方有权要求甲方对损坏的体育设施进行赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点成都市小区内所有体育设施。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对成都市小区内所有体育设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件，确保其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算费用等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，因合同而产生的债权债务关系，双方应依法予以处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括体育设施的清洁、消毒、保养等日常维护工作所需的费用。（2）维修费用：包括体育设施因自然损耗或意外损坏所需的维修费用。（3）更换零部件费用：包括体育设施零部件的更换费用。（4）管理费用：包括体育设施的管理人员工资、办公费用等。（5）其他费用：包括合同约定外的其他相关费用。7.2支付方式（1）按季度支付：甲方应在每个季度结束后十个工作日内，向乙方支付当季度的费用。（2）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）第一个季度费用：合同生效后第一个季度结束后十个工作日内支付。（3）后续季度费用：每个季度结束后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后五个工作日内确认收到。（2）甲方支付费用后，如乙方未按合同约定提供相应服务，甲方有权要求乙方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供必要施工条件的，应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方未按合同约定进行维修或更换零部件的，应承担由此造成的甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致体育设施损坏，无法正常使用。（2）政府出台政策，要求体育设施进行改造。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）乙方在合同履行过程中，发现体育设施存在安全隐患或损坏时，有权立即停止使用，并通知甲方。13.2特殊权力保留（1）乙方在发现体育设施存在严重损坏或安全隐患时，有权要求甲方提供必要的维修资金。（2）甲方在乙方履行合同过程中，发现乙方存在严重违约行为时，有权终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充，需经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。（2）乙方在维护与管理体育设施过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的成立或变更而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.体育设施清单及照片4.合同履行计划及进度表5.费用支付凭证6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用；未按合同约定提供必要施工条件；未按合同约定提供准确的体育设施使用情况。乙方违约：未按合同约定提供维护与管理服务；未按合同约定进行维修或更换零部件；未按合同约定进行安全管理。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用，或未提供必要施工条件，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未在约定时间内提供维护与管理服务，或未按合同约定进行维修或更换零部件，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主和使用人合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：双方约定对某些信息保密的协议。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应定期向甲方发送费用催缴通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供维护与管理服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内整改，如乙方未整改，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：体育设施发生意外损坏。解决办法：双方应立即启动应急预案，及时修复损坏的设施，并协商确定维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的体育设施维护与管理服务承担全部责任。第三方应确保其服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。第三方有权在合同履行过程中，对体育设施进行检查和维护。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的维护与管理服务。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展和存在的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方不得无故终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务符合合同要求。甲方可要求乙方对体育设施进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的体育设施维护与管理服务。甲方可享受乙方提供的优惠政策和价格。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按要求进行维修或更换零部件的，应承担相应的责任。乙方不得擅自终止合同，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同有效期二、项目背景1.小区概况2.体育设施现状3.维护与管理需求三、服务内容1.设施维护1.1设施巡查1.2设施保养1.3设施维修1.4设施更新2.设施管理2.1设施开放时间2.2设施使用规则2.3设施安全监管2.4设施清洁与卫生3.设施运营3.1设施租赁3.2设施活动组织3.3设施宣传推广四、服务标准1.设施维护标准2.设施管理标准3.设施运营标准五、服务费用1.维护费用2.管理费用3.运营费用六、付款方式1.付款时间2.付款比例3.付款方式七、合同履行1.服务提供2.质量控制3.服务监督4.服务报告八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用4.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同附件1.小区体育设施清单2.服务质量标准3.付款凭证4.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：4.1甲方：成都小区物业管理公司4.2乙方：成都体育设施维护与管理5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、项目背景1.小区概况：成都小区位于成都市区，占地面积平方米，共有住宅楼栋，居民人数人。2.体育设施现状：小区内现有体育设施包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径等。3.维护与管理需求：为确保体育设施的正常使用和居民的安全，需对体育设施进行定期维护和管理。三、服务内容1.设施维护1.1设施巡查：乙方需每月对体育设施进行一次全面巡查，记录设施状况。1.2设施保养：乙方需定期对体育设施进行清洁、润滑和检查，确保设施运行良好。1.3设施维修：设施出现故障时，乙方应在24小时内进行维修，确保设施尽快恢复正常使用。1.4设施更新：根据设施使用年限和损耗情况，乙方需提出更新计划，经甲方同意后实施。2.设施管理2.1设施开放时间：体育设施开放时间为每日早上6:00至晚上22:00。2.2设施使用规则：乙方需制定并张贴设施使用规则，确保居民正确使用设施。2.3设施安全监管：乙方需设立安全巡查员，对设施使用情况进行监管，防止安全事故发生。2.4设施清洁与卫生：乙方需确保设施清洁，每日进行至少一次清洁工作。3.设施运营3.1设施租赁：乙方可根据实际情况，对部分设施进行租赁，所得收入用于设施维护。3.2设施活动组织：乙方可定期组织体育活动，丰富居民文化生活。3.3设施宣传推广：乙方需通过多种渠道宣传体育设施，提高设施利用率。四、服务标准1.设施维护标准：按照国家相关标准和规范进行维护，确保设施安全、可靠。2.设施管理标准：参照国家体育设施管理规范，提供优质服务。3.设施运营标准：遵循市场规律，合理定价，确保设施运营效益。五、服务费用1.维护费用：每月人民币元。2.管理费用：每月人民币元。3.运营费用：根据实际情况另行协商。六、付款方式1.付款时间：每月末前5个工作日内支付当月费用。2.付款比例：按月支付，比例根据实际情况确定。3.付款方式：银行转账。七、合同履行1.服务提供：乙方按照合同约定提供服务，确保服务质量。2.质量控制：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方需积极配合。3.服务监督：甲方设立监督小组，对乙方服务进行定期和不定期的监督。4.服务报告：乙方每月向甲方提交服务报告，报告内容包括设施状况、维护情况、运营情况等。八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供维护与管理服务的，或者服务质量不符合约定的，视为违约。2.违约责任：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的一倍。3.违约处理：甲方有权要求乙方立即采取补救措施，或者解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交成都仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：成都仲裁委员会。3.争议解决程序：按照成都仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；或者一方违约，经对方催告后仍不履行的。2.合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理剩余事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；或者合同解除后，双方协商一致终止合同的。2.合同终止程序：合同终止需双方书面确认。3.合同终止后果：合同终止后，双方应清理债务，相互无未了事宜。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。十四、合同附件1.小区体育设施清单2.服务质量标准3.付款凭证4.其他相关文件甲方（盖章）：_______代表人（签字）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核，并提出修改意见。说明：甲方作为合同主导方，为确保服务质量和进度，有权对乙方的工作计划进行审核，并提出合理修改意见。2.2.1甲方应定期组织居民代表对体育设施使用情况进行满意度调查，并将调查结果反馈给乙方。说明：甲方负责收集居民对体育设施的意见和建议，有助于乙方改进服务，提升居民满意度。3.3.1甲方负责协调解决体育设施使用过程中出现的纠纷，保障居民权益。说明：甲方作为主导方，有责任协调解决体育设施使用过程中可能出现的纠纷，维护居民的合法权益。4.4.1甲方应定期对乙方的工作进行评估，并将评估结果作为支付服务费用的依据之一。5.5.1甲方应配合乙方进行设施更新和改造，确保设施符合国家标准和居民需求。说明：甲方应积极支持乙方的设施更新和改造工作，共同提升小区体育设施水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1乙方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前向甲方报告并取得同意。说明：乙方作为服务提供方，有权根据实际情况调整工作计划，但需提前报告甲方并取得同意，确保服务顺利进行。2.2.1乙方应定期向甲方报告工作进度和成果，接受甲方监督。说明：乙方需定期向甲方报告工作进度和成果，以便甲方了解服务情况，对乙方工作进行监督。3.3.1乙方在设施维护过程中，如遇特殊情况，有权暂停服务，并及时通知甲方。说明：乙方在维护过程中，如遇不可预见的情况，有权暂停服务，并及时通知甲方，确保双方权益。4.4.1乙方有权对甲方提出的修改意见进行评估，并在合理范围内进行调整。说明：乙方有权对甲方提出的修改意见进行评估，并在保证服务质量的前提下，对工作计划进行合理调整。5.5.1乙方在设施更新和改造过程中，如需增加费用，应提前向甲方报告并取得同意。说明：乙方在设施更新和改造过程中，如需增加费用，应提前报告甲方并取得同意，确保费用合理使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.1第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益。说明：第三方中介作为独立第三方，负责监督合同履行情况，保障双方权益。2.2.1第三方中介有权对乙方提供的服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方和乙方。说明：第三方中介对乙方提供的服务进行评估，并将评估结果反馈给双方，作为改进服务的依据。3.3.1第三方中介有权对甲方和乙方的违约行为进行调解，并提出处理建议。说明：第三方中介在发生违约行为时，有权进行调解，并提出处理建议，促进双方和解。4.4.1第三方中介有权对合同执行过程中的争议进行仲裁，并作出裁决。说明：第三方中介在发生争议时，有权进行仲裁，并作出裁决，确保合同执行。5.5.1第三方中介有权对合同执行过程中的费用进行审核，确保费用合理使用。说明：第三方中介对合同执行过程中的费用进行审核，确保费用合理使用，避免浪费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区体育设施清单2.服务质量标准3.付款凭证4.第三方中介机构资质证明5.设施使用规则6.设施维护记录7.服务报告8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供维护与管理服务。乙方服务质量不符合约定标准。乙方未按时提交服务报告。甲方未按时支付服务费用。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：乙方未按照合同约定执行服务，经甲方书面通知后仍不改正。乙方提交的服务报告与实际服务情况不符。甲方未在约定付款期限内支付服务费用。任何一方泄露合同内容或第三方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。3.保密条款：指合同中规定双方对合同内容负有保密义务的条款。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成设施维护工作。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其限期完成，否则可考虑解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可暂停服务，直至甲方支付费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的性质和影响程度确定解决方案。4.问题：设施维护过程中出现安全事故。解决办法：立即停止服务，进行调查，并采取相应措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.小区体育设施维护与管理服务。2.合同双方为物业管理公司和专业服务公司。3.合同期限为一年。4.合同适用于成都小区社区体育设施。5.合同双方同意的任何其他相关服务。全文完。二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（维护与管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为成都小区社区体育设施在二零二五年度的维护与管理需求。随着社区居民生活水平的提高，对社区体育设施的需求日益增长，为满足社区居民的健身需求，提高社区体育设施的使用率和安全性，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在二零二五年度成都小区社区体育设施维护与管理过程中的权利、义务和责任，确保社区体育设施的正常运行，为社区居民提供优质、安全的健身环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）社区体育设施：指成都小区内为居民提供健身、娱乐、休闲等服务的各类体育设施，包括但不限于健身器材、篮球场、羽毛球场、乒乓球台等。（2）维护与管理：指对社区体育设施进行日常保养、维修、更新、安全管理等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担社区体育设施维护与管理责任的主体。（2）乙方：指本合同中委托甲方进行社区体育设施维护与管理的主体。（3）相关方：指与本合同内容相关，需要履行相应职责的第三方主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，对社区体育设施进行维护与管理。（2）甲方应确保社区体育设施的正常运行，为社区居民提供优质、安全的健身环境。（3）甲方应按照合同约定，对社区体育设施进行定期检查、保养和维修。（4）甲方应遵守国家相关法律法规，确保社区体育设施的安全使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权监督甲方履行本合同约定的维护与管理职责。（2）乙方应向甲方提供社区体育设施的使用情况，包括使用频率、损坏情况等。（3）乙方应配合甲方进行社区体育设施的维护与管理工作。（4）乙方应向甲方支付维护与管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都小区社区体育设施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，对社区体育设施进行日常维护与管理。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付维护与管理费用。（3）双方应定期召开会议，就社区体育设施的维护与管理情况进行沟通与协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，按照合同约定进行结算；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同所述费用构成如下：（1）日常维护费用：包括社区体育设施的日常保养、清洁、巡查等费用。（2）维修费用：包括社区体育设施出现故障时的维修、更换零部件等费用。（3）更新费用：包括社区体育设施因老化、损坏等原因需要更新的费用。（4）管理费用：包括甲方在维护与管理过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）日常维护费用：乙方应在每月的一个工作日支付当月费用。（2）维修费用：乙方应在维修工程完成后十个工作日内支付维修费用。（3）更新费用：乙方应在更新工程完成后十个工作日内支付更新费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定履行维护与管理职责，导致社区体育设施损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按照合同约定的时间和质量完成维修、更新工程，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之五。（2）乙方在支付费用时，提供虚假凭证，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方、乙方违约所应承担的赔偿金额，应根据实际情况由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）社区体育设施的具体信息；（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区体育设施损坏；（2）政府政策调整导致维护与管理费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对社区体育设施的所有权。（2）本合同签订后，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对社区体育设施维护与管理的最终决定权。（2）在任何情况下，乙方不得对社区体育设施进行任何形式的改动或破坏。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保社区体育设施的正常运行。（2）双方应就社区体育设施的维护与管理事项，及时沟通与协调。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就社区体育设施的维护与管理情况进行讨论。（2）双方应就重大事项，及时相互通报，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何增加或减少本合同内容的协议，均需以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（维护与管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：________