2025年度农村宅基地使用权转让合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权转让合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及政策2.双方当事人基本情况2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地使用权转让标的3.1宅基地的位置、面积、用途3.2宅基地使用权类型4.宅基地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格及计算方法4.2付款期限及方式5.宅基地使用权转让的税费及承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式6.宅基地使用权转让合同履行6.1出让方义务6.2受让方义务7.宅基地使用权转让合同的变更和解除7.1变更合同的条件及程序7.2解除合同的条件及程序8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及政策本合同适用中华人民共和国的法律、法规和政策，特别是关于农村宅基地使用权转让的相关规定。2.双方当事人基本情况2.1出让方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________2.2受让方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________3.宅基地使用权转让标的3.1宅基地的位置、面积、用途宅基地位于____________________，占地面积为____________________平方米，用途为____________________。3.2宅基地使用权类型宅基地使用权类型为____________________。4.宅基地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格及计算方法宅基地使用权转让价格为人民币____________________元，计算方法为____________________。4.2付款期限及方式乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款，支付方式为____________________。5.宅基地使用权转让的税费及承担5.1税费种类及金额转让过程中产生的税费包括____________________，预计税费总额为人民币____________________元。5.2税费承担方式税费由____________________方承担，具体承担方式为____________________。6.宅基地使用权转让合同履行6.1出让方义务甲方应保证宅基地使用权真实、合法、有效，并配合乙方办理相关手续。6.2受让方义务乙方应在合同约定的期限内支付转让价款，并按照国家规定办理宅基地使用权变更登记手续。7.宅基地使用权转让合同的变更和解除7.1变更合同的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.2解除合同的条件及程序1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的权益。8.违约责任8.1出让方违约责任若甲方未能按约定时间交付宅基地使用权，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。若甲方提供的宅基地使用权不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及违约金。8.2受让方违约责任若乙方未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。若乙方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）本合同约定的转让价款全部支付完毕；2）宅基地使用权变更登记手续办理完毕；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1合同附件1）宅基地使用权相关证明文件；2）付款凭证；3）双方协商一致的其他文件。11.2其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。13.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本。14.合同附件合同附件详见第11.1条。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介机构、评估机构、见证机构等非合同主体。12.2第三方介入的情形1）中介机构：在合同履行过程中，为促进甲乙双方顺利完成交易，甲方或乙方可以聘请中介机构提供信息发布、咨询、撮合等服务。2）评估机构：为保障甲乙双方权益，必要时可以聘请具有资质的评估机构对宅基地使用权进行评估。3）见证机构：合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请见证机构对相关法律文件进行见证。12.3第三方职责1）中介机构职责：（1）为甲乙双方提供信息发布、咨询、撮合等服务；（2）协助甲乙双方达成合同；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的服务和支持。2）评估机构职责：（1）对宅基地使用权进行公正、客观、准确的评估；（3）协助甲乙双方根据评估结果协商确定转让价格。3）见证机构职责：（1）对甲乙双方签订、履行合同的过程进行见证；（2）对甲乙双方签署的法律文件进行见证；（3）保证见证行为的真实性、合法性。12.4第三方权利1）中介机构权利：（1）收取合理的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方的授权。2）评估机构权利：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和材料；（2）根据评估结果，出具评估报告。3）见证机构权利：（1）要求甲乙双方出示相关证明材料；（2）在见证过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。12.5第三方与其他各方的关系1）中介机构与甲乙双方：中介机构与甲乙双方是委托与被委托关系，中介机构应按照合同约定，履行相应的职责。2）评估机构与甲乙双方：评估机构与甲乙双方是评估与被评估关系，评估机构应保证评估结果的客观、公正。3）见证机构与甲乙双方：见证机构与甲乙双方是见证与被见证关系，见证机构应保证见证行为的真实性、合法性。12.6第三方责任限额1）中介机构责任限额：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介机构收取服务费用的两倍。2）评估机构责任限额：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告确定的价值。3）见证机构责任限额：见证机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过见证服务费用的两倍。12.7第三方变更及退出1）第三方变更：若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2）第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。若因此造成甲乙双方损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。12.8第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：提供宅基地使用权证原件的复印件，确保信息清晰可辨，并由出让人签字确认。说明：此附件用于证明甲方对宅基地使用权的合法拥有权。2.土地使用权转让协议要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括转让价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是双方达成转让意向的书面文件，作为合同附件。3.付款凭证要求：提供乙方支付转让价款的银行转账记录或现金支付收据。说明：此附件作为乙方履行付款义务的证明。4.宅基地使用权变更登记申请书要求：填写完整的变更登记申请书，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于申请宅基地使用权变更登记。5.宅基地使用权变更登记证明要求：提供宅基地使用权变更登记后的证明文件。说明：此附件作为宅基地使用权已变更至乙方名下的证明。6.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确宅基地使用权的价值。说明：此附件作为确定转让价格的重要依据。7.中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。说明：此附件用于明确中介机构的职责和权利。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋所有权证、相邻关系证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付宅基地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日，支付人民币____________________元。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）提供的宅基地使用权不符合合同约定责任认定：甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的宅基地使用权面积小于合同约定，乙方有权要求甲方退还差价及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每逾期一日，支付人民币____________________元。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定办理宅基地使用权变更登记手续责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未在合同约定的时间内办理宅基地使用权变更登记，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相关费用。（3）未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未履行合同约定的其他义务，如未经甲方同意擅自改变宅基地用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度农村宅基地使用权转让合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（受让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，现甲方愿意将其农村宅基地使用权转让给乙方。乙方同意购买甲方所拥有的农村宅基地使用权。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在其农村宅基地上建设房屋、设施的权利。（2）转让：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方。3.2关键词解释（1）农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建设住宅的用地。（2）使用权：指在农村宅基地上建设房屋、设施的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方。（2）甲方应保证所转让的农村宅基地使用权合法、有效。（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得农村宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定取得农村宅基地使用权。（2）乙方应按照本合同约定支付转让费用。（3）乙方应按照相关法律法规和村规民约使用农村宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点农村宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将农村宅基地使用权转让给乙方。（2）乙方应按照本合同约定支付转让费用。（3）双方应按照相关法律法规和村规民约履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）农村宅基地使用权转让费：人民币____元；（2）相关税费：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、代理费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，以现金形式向甲方支付农村宅基地使用权转让费；（2）银行转账：乙方应在合同生效后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付农村宅基地使用权转让费及相关税费。7.3支付时间（1）农村宅基地使用权转让费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；（2）相关税费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；（3）其他费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方取得农村宅基地使用权；（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内取得相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如甲方提供的农村宅基地使用权存在权属纠纷或不符合转让条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间、方式支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如乙方未按约定使用农村宅基地，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向另一方支付相当于转让费用____%的违约金；（2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失，应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，任何一方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对其农村宅基地使用权的所有权。（2）乙方在取得农村宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用农村宅基地的监督权。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应提供必要的协助，确保本合同相关手续的办理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就农村宅基地使用权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（受让方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.农村宅基地使用权相关证明文件；2.双方协商的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地使用权相关证明文件；2.双方协商的其他文件；3.甲方农村宅基地使用权证书；4.乙方身份证明；5.相关税费缴纳凭证；6.双方签订的其他补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行合同，认定为违约行为。提供的农村宅基地使用权存在权属纠纷或不符合转让条件，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、方式支付转让费用，认定为违约行为。未按约定使用农村宅基地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在其农村宅基地上建设房屋、设施的权利。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息进行保密。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的农村宅基地使用权存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并催促乙方履行支付义务。3.问题：乙方未按约定使用农村宅基地。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为见证人或担保人，应保证其行为的合法性，并对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。（2）第三方应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。（2）第三方有权在合同履行过程中，对双方的行为进行监督，并提出意见和建议。3.第三方义务（1）第三方应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内完成农村宅基地使用权的转让。（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件。（3）乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保其取得农村宅基地使用权。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行期间，享有农村宅基地使用权的收益权。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对其合法权益给予保护。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付转让费用。（2）甲方有权要求乙方在取得农村宅基地使用权后，按照约定使用土地。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对其合法权益给予保护。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，享有农村宅基地使用权的所有权。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对其合法权益给予保护。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定时间、方式支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方在取得农村宅基地使用权后，未按约定使用土地，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度农村宅基地使用权转让合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、转让宅基地使用权的基本情况1.宅基地使用权转让方2.宅基地使用权受让方3.宅基地使用权转让范围4.宅基地使用权转让面积5.宅基地使用权坐落位置6.宅基地使用权类型三、转让条件及要求1.转让条件2.转让要求3.转让方义务4.受让方义务5.合同生效条件四、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、转让手续及税费1.转让手续2.税费承担3.税费缴纳4.税费凭证六、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.违约责任5.违约金6.争议解决方式七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理4.合同解除及终止通知八、合同附件1.宅基地使用权证书2.土地使用权登记证明3.相关协议4.其他相关文件九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案时间十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同终止十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的处理方式2.财产清算3.财产分割4.责任承担十三、合同解除及终止通知1.通知方式2.通知内容3.通知送达4.通知期限十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地使用权转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____县____乡（镇）____村5.合同双方基本信息：a.转让方（甲方）：全称：_______简称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______b.受让方（乙方）：全称：_______简称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______6.合同签订目的：甲方将位于____市____县____乡（镇）____村编号为_______的宅基地使用权转让给乙方。二、转让宅基地使用权的基本情况1.宅基地使用权转让方（甲方）：全称：_______简称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.宅基地使用权受让方（乙方）：全称：_______简称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.宅基地使用权转让范围：_______4.宅基地使用权转让面积：_______平方米5.宅基地使用权坐落位置：_______6.宅基地使用权类型：_______三、转让条件及要求1.转让条件：a.甲方须是宅基地使用权人；b.宅基地使用权符合国家相关法律法规及政策规定；c.乙方具备相应的购买资格；d.双方就转让事宜达成一致意见。2.转让要求：a.乙方须在规定时间内支付转让费用；b.甲方须配合乙方办理相关手续；c.双方应确保合同内容的真实、准确、完整。3.转让方义务：a.甲方应保证宅基地使用权的合法有效性；b.甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续；c.甲方不得在合同履行期间擅自改变宅基地使用权的用途。4.受让方义务：a.乙方应按照合同约定支付转让费用；b.乙方应遵守国家相关法律法规及政策规定，合理使用宅基地；c.乙方不得擅自改变宅基地使用权的用途。5.合同生效条件：双方签署合同后，在办理完毕宅基地使用权过户手续并支付全部转让费用后生效。四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币_______元整。2.支付方式：a.乙方应于合同签订后_______日内支付转让价格的_______%作为定金；b.乙方应于_______日内支付剩余的转让价格；3.付款时间：具体付款时间见支付方式条款。4.付款地点：_______5.付款凭证：乙方支付转让费用的凭证为银行转账记录或现金收据。五、转让手续及税费1.转让手续：a.甲方提供宅基地使用权证书及相关证明材料；b.乙方提供身份证明、户口簿等文件；c.双方共同到相关部门办理宅基地使用权过户手续。2.税费承担：a.转让税费由甲方承担；b.乙方支付的相关税费由乙方自行承担。3.税费缴纳：a.甲方应于_______日内缴纳相关税费；b.乙方应于_______日内缴纳相关税费。4.税费凭证：双方应保留相关税费缴纳的凭证。六、合同履行及违约责任1.合同履行期限：_______2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：a.甲方应在合同履行期限内将宅基地使用权过户至乙方名下；b.乙方应在合同履行期限内支付转让费用。4.违约责任：a.任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；c.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.合同双方协商一致，可以解除合同；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正违约行为；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止合同的情形。3.合同解除及终止后的处理：a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；b.甲方应将宅基地使用权恢复原状或退还乙方；c.双方应按照法律规定处理剩余款项。4.合同解除及终止通知：a.合同解除或终止前，一方应书面通知对方；b.合同解除或终止通知应在_______日内送达对方。八、合同附件1.宅基地使用权证书2.土地使用权登记证明3.相关协议4.其他相关文件九、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签署合同并办理完毕宅基地使用权过户手续后生效。2.合同备案：双方应在合同生效后_______日内到_______相关部门备案。3.合同备案机构：_______4.合同备案时间：_______十、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的处理方式：双方应在合同解除或终止后_______日内处理完毕相关事宜。2.财产清算：如有财产清算，双方应按照法律法规和合同约定进行。3.财产分割：如有财产分割，双方应按照公平、合理的原则进行。4.责任承担：合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。十三、合同解除及终止通知1.通知方式：合同解除或终止通知应以书面形式进行。2.通知内容：通知应包括合同解除或终止的原因、生效时间等。3.通知送达：通知应通过双方约定的送达方式送达对方。4.通知期限：合同解除或终止通知应在_______日内送达对方。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：_______4.合同签署单位：_______5.合同签署印章：_______甲方（转让方）签字/盖章：________________乙方（受让方）签字/盖章：________________日期：________________日期：________________附件：1.宅基地使用权证书复印件2.土地使用权登记证明复印件3.相关协议复印件4.其他相关文件复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定宅基地使用权的转让价格和条件；b.甲方有权对乙方的资质进行审查，包括但不限于身份证明、经济能力等；c.甲方有权要求乙方提供必要的担保或抵押；d.甲方有权在合同履行期间对宅基地的使用情况进行监督。2.说明：a.甲方作为宅基地使用权人，拥有对宅基地的处置权，因此有权决定转让价格和条件；b.甲方为保证宅基地的合理使用，有权对乙方的资质进行审查，确保乙方具备承担转让费用的能力；c.甲方为降低风险，有权要求乙方提供担保或抵押，以保障甲方的权益；d.甲方为保证宅基地的合理使用，有权在合同履行期间对宅基地的使用情况进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供宅基地使用权的合法性和有效性证明；b.乙方有权要求甲方提供宅基地的详细使用情况，包括土地面积、用途等；c.乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变宅基地的用途；d.乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。2.说明：a.乙方作为宅基地使用权的受让方，有权了解宅基地的基本情况，以确保自己的权益；b.乙方为保证宅基地的合法使用，有权要求甲方提供详细的宅基地使用情况；c.乙方为保证宅基地的长期使用，有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变宅基地的用途；d.乙方为保证合同的顺利履行，有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构应具备合法的资质，并承担相应的法律责任；b.中介机构应按照双方的要求，提供专业、高效的服务；c.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；d.中介机构应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。2.说明：a.中介机构作为第三方，应具备合法的资质，以保证服务的合法性和有效性；b.中介机构应提供专业、高效的服务，以确保合同的顺利履行；c.中介机构的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确，以避免后续纠纷；d.中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，以保证合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.土地使用权登记证明3.双方身份证明及户口簿复印件4.宅基地使用情况说明5.交易双方签订的协议6.中介机构资质证明（如有）7.转让价格确认函8.税费缴纳凭证9.合同签署日期及地点证明10.其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内完成宅基地使用权过户手续；b.乙方未在约定时间内支付转让费用；c.任何一方未按照合同约定履行保密义务；d.任何一方未按照合同约定履行协助义务；e.任何一方未按照合同约定使用宅基地。2.违约行为认定：a.违约行为的发生，应由另一方提供证据证明；b.一旦认定违约行为成立，违约方应承担相应的违约责任；c.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.土地使用权登记证明：证明土地使用权人拥有合法土地使用权的法律文件。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的金钱。4.赔偿损失：因一方违约给对方造成的经济损失，应予以赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内完成宅基地使用权过户手续。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未在约定时间内支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：宅基地使用过程中发生纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让；2.宅基地使用权过户；3.宅基地使用权纠纷解决；4.宅基地使用权相关法律咨询；5.宅基地使用权交易中介服务。全文完。2025年度农村宅基地使用权转让合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的发展，农村宅基地使用权转让已成为农村土地制度改革的重要内容。为规范农村宅基地使用权转让行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权转让给乙方，乙方接受转让并履行相应义务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅的权利。2.转让：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权全部或部分转让给乙方。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度农村宅基地使用权转让合同》。2.合同主体：指本合同的甲方、乙方和其他相关方。3.合同标的：指甲方拥有的农村宅基地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方应保证转让的农村宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得农村宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将农村宅基地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权交还给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：甲方将农村宅基地使用权转让给乙方的费用，具体金额为人民币____元整。2.办理手续费用：乙方为办理农村宅基地使用权过户手续所需支付的相关费用。3.其他费用：根据法律法规或双方协商产生的其他费用。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。2.尾款：乙方应在办理完农村宅基地使用权过户手续后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元整。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：办理完农村宅基地使用权过户手续后____个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付首付款和尾款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.甲方收到付款后，应及时出具收据或收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。2.违约金金额为转让费用的____%，具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。2.违约金金额为未支付金额的____%，具体金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照双方协商确定的赔偿金额和方式支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与转让费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方、乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地使用权的所有权，乙方仅获得使用权。2.未经甲方同意，乙方不得将农村宅基地使用权再次转让或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地使用权的监督权，确保乙方合理使用土地。2.甲方保留在乙方违约时收回农村宅基地使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成农村宅基地使用权的转让和过户手续。2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。