2025年度房地产开发项目履约担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目履约担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______第一条合同标的甲方委托乙方对项目进行房地产开发，具体内容如下：1.1项目名称：______1.2项目地点：______1.3项目规模：______1.4项目总投资：______1.5项目建设周期：______第二条履约担保2.1乙方应按照合同约定，在项目开工前向甲方提交履约担保，担保金额为______元。2.2履约担保形式为银行保函、保证合同或现金等，具体形式由双方协商确定。2.3履约担保期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。2.4乙方在履约担保有效期内，如因自身原因导致项目无法按期完工或无法达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方按照担保合同约定承担违约责任。第三条甲方权利和义务3.1甲方负责项目的立项、规划、审批等工作，并按照合同约定向乙方提供相关资料。3.2甲方负责协调解决项目施工过程中与政府、相关部门、周边居民等产生的纠纷。3.3甲方应按照合同约定支付工程进度款。3.4甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定向乙方支付尾款。第四条乙方权利和义务4.1乙方负责项目的施工、监理、验收等工作，确保项目按期完工并达到合同约定的质量标准。4.2乙方应按照合同约定，在项目开工前向甲方提交履约担保。4.3乙方在施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范进行施工。4.4乙方应按照合同约定，及时向甲方报告施工过程中的重大事项。第五条合同解除5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按期完工或无法达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。6.3乙方未按照合同约定提交履约担保，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为项目提供咨询、监理、设计、施工、监理、审计、评估、融资、保险、法律服务等任何形式协助的个人或机构。1.2第三方在合同中的介入应当事先经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供专业、高效的服务。2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和技术规范。2.3第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。3.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成工作任务。4.2第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由合同双方在合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。5.3若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第六条第三方变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。6.2第三方变更或解除合同，不得影响本合同的履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同明确约定，第三方的责任和义务仅限于合同约定的范围内。7.2第三方在合同履行过程中，如需与其他方（如政府、供应商、承包商等）发生联系，应事先取得甲方和乙方的同意。7.3第三方在履行合同过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响甲方和乙方的权益。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲方和乙方应就第三方的职责、权利义务、责任限额等内容，在合同中予以明确。8.2第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保项目顺利进行。8.3第三方介入后，甲方和乙方应就第三方的服务费用、付款方式等事项进行协商，并在合同中予以明确。第九条合同的效力9.1本合同中的第三方条款，是合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2任何一方违反本合同中的第三方条款，均应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同中的第三方条款发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，第三方应继续履行合同义务，不得影响项目的正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件：包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证等。2.项目规划许可证：包括项目用地规划许可证、建筑设计方案审批文件等。3.施工许可证：包括建筑工程施工许可证、安全生产许可证等。4.履约担保文件：包括银行保函、保证合同或现金等。5.工程进度款支付凭证：包括支付申请、支付凭证、工程进度报告等。6.工程验收报告：包括竣工验收报告、质量检测报告等。7.第三方服务合同：包括咨询、监理、设计、施工、监理、审计、评估、融资、保险、法律服务等合同。8.甲方和乙方之间的往来函件：包括会议纪要、通知、变更通知等。9.其他相关文件：包括但不限于政府文件、行业标准、技术规范等。详细要求和说明：2.所有附件应与合同相符，如附件内容与合同冲突，以合同为准。3.附件应由甲方和乙方在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按期完工：乙方未能在合同约定的工期内完成项目施工。（2）乙方质量不达标：乙方施工的项目未达到合同约定的质量标准。（3）甲方未按时支付工程进度款：甲方未在合同约定的付款期限内支付工程进度款。（4）第三方服务不符合要求：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。（5）任何一方泄露商业秘密：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按期完工：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方质量不达标：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按时支付工程进度款：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）第三方服务不符合要求：第三方应承担违约责任，乙方有权要求第三方赔偿