房屋建筑施工合同注意事项

房屋建筑施工合同注意事项合同编号：__________房屋建筑施工合同注意事项地址：____________________联系电话：________________地址：____________________联系电话：________________一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、施工临时设施等。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，业主支付施工方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付施工方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付施工方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程进度及质量3.1施工方应按照双方约定的施工进度完成工程。3.2施工方应严格按照国家建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。3.3施工方应在工程验收过程中，提供完整的施工资料和验收资料。3.4工程验收合格后，施工方应按照约定时间交付业主。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2若一方违约，需承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：______________乙方（施工方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和报价单4.施工合同专用条款5.施工合同通用条款6.施工许可证7.安全生产许可证8.施工方资质证书复印件9.业主身份证明复印件10.其他与工程相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的进度完成工程，视为违约。2.施工方未按照国家建筑工程质量标准进行施工，视为违约。3.施工方未按照约定时间交付工程，视为违约。4.业主未按照约定时间支付合同价款，视为违约。5.双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。6.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指业主方，房屋建筑的委托方。2.乙方：指施工方，房屋建筑的承揽方。3.工程：指双方约定的房屋建筑工程项目。4.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。5.预付款：指业主在合同签订后支付给施工方的合同总价的一部分。6.进度款：指业主在工程进度达到约定比例时支付给施工方的合同总价的一部分。7.质量保证金：指业主在工程验收合格后支付给施工方的合同总价的一部分。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：施工方立即整改，必要时重新施工，直至符合质量要求。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式及时支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同变更或解除纠纷：解决办法：双方书面协商一致，签订补充协议，必要时可寻求法律支持。5.发生安全事故：解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报告业主并依法处理。五、所有应用场景：1.适用于各类房屋建筑工程项目的施工合同签订。2.适用于施工方为业主提供房屋建筑施工服务。3.适用于双方约定工程规模、内容、进度、质量、价