餐饮空间租赁合同

餐饮空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁空间及用途1.1甲方同意将位于__________的餐饮空间（具体面积、位置、设施等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该空间的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付该季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：餐饮空间具体描述一、附件列表：1.餐饮空间具体描述二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的时间内，未能足额支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.甲方未按约定提供餐饮空间：指甲方在合同约定的时间内，未能提供合同约定的餐饮空间，或提供的空间不符合约定条件。3.甲方未按约定承担相关费用：指甲方未能按照合同约定，承担应由其承担的水费、电费、物业管理费等费用。4.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的用途、租赁期限、违约金等条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮空间并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁餐饮空间并有权使用该空间的当事人。3.租金：指承租方为使用餐饮空间，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用餐饮空间的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供餐饮空间：甲方应按照合同约定提供餐饮空间，如未能提供，应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定承担相关费用：甲方应按照合同约定承担相关费用，如未能承担，应承担相应的违约责任。4.餐饮空间使用过程中出现损耗：正常的损耗不视为违约行为，但故意损坏或超负荷使用导致的损耗应由乙方承担维修费用。5.合同变更或解除：如合同双方同意变更或解除合同，应签订书面协