链家房产中介授权委托

链家房产中介授权委托合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（授权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：链家房地产经纪有限公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房产，需要乙方提供专业的房产中介服务，双方经协商一致，就甲方授权乙方代理出售/购买房产事项达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其独家房产中介，代理甲方出售/购买房产事宜。1.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与潜在买家/卖家进行沟通、协商，并办理与出售/购买房产相关的全部事宜。二、授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在授权期限内达成交易，本合同自动终止。2.3如双方在授权期限内未能达成交易，双方可协商延长授权期限，或终止本合同。三、乙方义务3.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找买家/卖家，并协助甲方进行房产交易。3.2乙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整，并及时更新。3.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品，并确保其安全。3.4乙方应在授权范围内行使权利，代理甲方办理房产交易事宜。四、乙方权利4.1乙方有权根据市场行情，为甲方提供房产售价/购买价格的建议。4.2乙方有权根据甲方的要求，选择合适的买家/卖家进行沟通、协商。4.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便更好地履行授权职责。五、费用及支付5.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率为成交价的____%。5.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。5.3双方应按照法律法规的规定，缴纳相关税费。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.房产中介服务费收费标准及计算公式7.房产交易流程及时间表8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产交易，视为违约。3.乙方未按约定保密甲方信息，视为违约。4.甲方未按约定提供必要协助，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指链家房地产经纪有限公司。3.授权范围：指甲方授权乙方代理出售/购买房产的事项。4.授权期限：指本合同的有效期。5.中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。6.违约行为：指一方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付中介服务费。2.问题：乙方未按约定时间完成房产交易。解决办法：乙方应加大寻找买家/卖家的力度，确保按时完成交易。3.问题：乙方未按约定保密甲方信息。解决办法：乙方应加强信息保密工作，防止泄露甲方信息。4.问题：甲方未按约定提供必要协助。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确所需协助事项，并督促甲方履行协助义务。5.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极沟通，协商解决合同履行中的问题，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，需要乙方提供中介服务。2.甲方购买房产，需要乙方提供中介服务。3.甲方与乙方签