办公楼租赁协议格式

办公楼租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的办公楼，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公楼，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方出租给乙方的办公楼位于__________________，建筑面积为__________________平方米。第二条租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其复印件提交甲方备案。2.乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.协议解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.租赁物清单3.乙方公司资质证明文件4.保险单据5.甲方银行账户信息6.租赁物现状照片7.维修费用预算表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按第三条约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物时违反第二条约定，造成租赁物损坏或影响甲方权益。3.乙方提前解约：指乙方在租赁期内未经甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能在租赁期内按照约定提供完整、符合使用条件的租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按第三条约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方未按约定使用租赁物：解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方造成租赁物损坏，要求乙方负责修复或赔偿。3.乙方提前解约：解决办法：与乙方协商，如乙方愿意支付违约金，可同意提前解约；如乙方拒绝支付违约金，甲方有权拒绝解约并追究乙方的违约责任。4.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物；如甲方未能提供，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公楼办公使用。2.商业店铺租赁：适用于商家租