成都租房合同书范本签订示例

成都租房合同书范本签订示例合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述房屋结构及面积）。1.2房屋所有权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.3出租人保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定的方式支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式如下：（1）承租人应在每个租赁期开始前__________日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。（2）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2租金支付期间：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时，向出租人支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应当在__________日内将押金退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、性能和使用要求进行使用，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2承租人在使用过程中，发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。5.3出租人在接到承租人的维修通知后，应在__________日内进行维修。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏或故障，出租人应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同的，应提前__________日通知承租人，并支付承租人相应的违约金。6.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同的，应提前__________日通知出租人，并支付出租人相应的违约金。6.3合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权拒绝支付相应的租金。7.3承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.租赁合同附件5.押金收据6.房屋维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋及附属设施提前解除合同2.承租人违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施提前解除合同3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：遇到房屋及附属设施损坏或故障时，立即通知出租人。出租人应在约定时间内进行维修，否则承租人可自行维修并要求出租人承担费用。2.租金支付问题：承租人应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。出租人应提供正规发票，承租人可凭发票进行税前扣除。3.提前解除合同问题：双方提前解除合同时，应签订书面协议，并明确违约金等事项。按照合同约定办