买卖土地合同示范

买卖土地合同示范合同编号：__________合同各方：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条土地基本情况1.1土地位置：【填写土地具体位置】1.2土地面积：【填写土地面积】平方米1.3土地用途：【填写土地规划用途】1.4土地使用权期限：【填写土地使用权剩余期限】年第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币【填写转让价格】元整（大写：【填写转让价格大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地过户及交付3.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.2土地过户手续办理完成后，甲方将土地交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.双方营业执照副本7.双方授权委托书8.其他与土地买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地转让款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成土地过户手续，视为违约。3.甲方提供的土地使用权证、权属证明等文件不真实、不完整，导致土地过户手续无法办理，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地过户：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地转让款：买受人支付给出卖人的土地使用权价款。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证或权属证明不完整、不真实：买受人应要求出卖人提供真实、完整的土地使用权证和权属证明。如无法提供，买受人可以拒绝履行合同，并要求出卖人承担违约责任。2.土地过户手续办理缓慢：买受人应积极协助甲方办理土地过户手续，了解当地过户政策，提前准备相关文件，以加快过户进度。3.付款期限纠纷：双方应明确约定付款期限，并在合同中予以明确。如发生纠纷，可以参照合同约定解决。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业购买土地用于建设住宅、商业设施等。2.政府或企事业单位购买土地用于公共设施、基础设施建设等。3.投资公司购买土地用