房产委书事项

房产委书事项合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房产进行出租、管理等相关事宜，包括但不限于：寻找租户、签订租赁合同、收取租金、维护房产及设施、办理相关手续等。2.2乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，确保房产安全、合规。第三条委托期限3.1本合同委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理该房产，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托合同。第四条费用及支付4.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于中介费、维护费用、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按月向乙方支付人民币______元作为管理费用。支付方式为每月底前支付当月管理费用。4.3乙方应在收到租金后______个工作日内将租金支付给甲方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房产权属清晰，无纠纷；（2）协助乙方办理房产出租、管理等相关手续；（3）按约定时间支付管理费用；（4）对乙方的管理行为进行监督，提出合理建议。5.2乙方权利义务：（1）严格按照本合同约定事项进行管理；（2）确保房产安全、合规，维护房产及设施；（3）及时向甲方支付租金；（4）如遇房产纠纷，乙方应积极协助甲方处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同复印件5.费用支付凭证复印件6.房产管理报告复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按约定时间支付管理费用，认定为违约行为。2.甲方违反合同约定，未保证房产权属清晰，导致纠纷，认定为违约行为。3.乙方违反合同约定，未按约定事项进行管理，认定为违约行为。4.乙方违反合同约定，未确保房产安全、合规，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产委书事项：指甲方将房产委托乙方进行出租、管理等相关事宜的行为。2.委托期限：指甲方委托乙方管理房产的时间范围。3.管理费用：指乙方在履行合同过程中产生的费用，由甲方承担。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收管理费用，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方未按约定事项进行管理。解决办法：甲方有权对乙方进行监督，提出合理建议，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。3.问题：房产出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房产设施维护不及时。解决办法：乙方应确保房产设施的正常运行，发现问题应及时维修，确保房产安全。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产出租、管理，但无暇顾及。2.甲方为房产所有权人，对房产管理不