儿童戏剧表演馆租赁协议

儿童戏剧表演馆租赁协议合同编号：__________儿童戏剧表演馆租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁标的及范围1.1甲方将位于________________的儿童戏剧表演馆出租给乙方使用。表演馆的具体面积为________________平方米。1.2乙方租赁的表演馆包括：________________（具体设施、设备等）。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离表演馆，否则甲方有权收回表演馆，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用表演馆，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。4.2乙方应负责表演馆的日常维护和清洁工作，确保表演馆的安全、卫生。4.3租赁期内，表演馆的设施、设备如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、权利义务5.1甲方应保证表演馆的正常使用，如因甲方原因导致表演馆不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应遵守表演馆的相关规定，如因乙方原因导致表演馆损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3双方应相互配合，共同维护表演馆的良好秩序。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供表演馆或未保证表演馆正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金及违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.儿童戏剧表演馆租赁合同2.表演馆设施、设备清单3.表演馆使用及维护手册4.租赁期限证明文件5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供表演馆或未保证表演馆正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用表演馆或未进行日常维护和清洁。4.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有表演馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁表演馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用表演馆期间，设施、设备出现损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。2.问题：甲方未能按约定提供表演馆或保证表演馆正常使用。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决设施、设备问题。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金及违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、