房产委托代理销售合同

房产委托代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条委托代理房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.3房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条委托代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动。2.2乙方代理销售该房产的期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条委托代理销售价格及支付方式3.1乙方代理销售该房产，销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付佣金，佣金比例为成交价的__________%。3.3支付方式为__________（现金/转账/支票等）。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证对该房产的处分权，确保房产交易的真实性、合法性。4.2甲方应提供房产相关的权属证明文件，协助乙方进行房产销售。4.3乙方应积极进行房产销售，努力完成甲方交给的任务。4.4乙方应在房产成交后及时向甲方报告成交情况，并按约定支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的__________%。5.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产产权证号/不动产权证号证明3.房产相关交易记录4.房产销售授权书5.成交确认书6.佣金支付凭证7.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房产的处分权，导致房产交易不真实、不合法。2.甲方未按约定提供房产相关的权属证明文件，影响乙方销售。4.乙方未按约定支付佣金，延迟支付或拒付。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.处分权：指房产所有权人对房产进行买卖、出租、抵押等处置的权利。4.代理销售：指乙方以甲方名义对外进行房产销售活动。5.佣金：指乙方完成房产销售后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产销售前，应先明确房产权属，如有纠纷应先解决。2.政策调整：密切关注政策变化，如遇政策调整影响合同履行，双方应友好协商解决。3.房产交易流程复杂：了解并熟悉房产交易流程，确保交易顺利进行。4.佣金支付纠纷：明确佣金支付方式和时间，避免延迟支付或拒付情况发生。5.双方沟通不畅：保持良好沟通，确保双方利益最大化。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产所有权，希望出售房产。2.乙方具