商业物业保安合同范例

商业物业保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业物业，为保障该物业的安全与秩序，甲方拟聘请乙方担任该物业的保安服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方商业物业的24小时安全巡逻，确保物业内的人员、财产及设施安全。

2.乙方负责对物业内出入人员进行登记、核查，确保无关人员不得擅自进入。

3.乙方负责对物业内的消防设施、监控设备进行检查、维护，确保其正常运行。

4.乙方负责对物业内的突发事件进行处理，包括但不限于：火灾、盗窃、斗殴等。

5.乙方负责对物业内的车辆进行管理，包括但不限于：停放、引导、指挥等。

6.乙方负责对物业内的环境卫生进行维护，确保物业内整洁、卫生。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。

2.合同期满前__个月，甲方有权提前__个月通知乙方解除本合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方要求提供保安服务，服务费用为人民币__元/月。

2.甲方应于每月__日前支付乙方上一个月的服务费用。

3.乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方退还相应费用。

四、保密条款

1.乙方在履行本合同过程中，应严格保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。

2.乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方商业物业平面图

2.甲方商业物业消防设施清单

3.甲方商业物业监控设备清单

4.乙方保安人员名单及岗位职责

5.乙方保安人员培训合格证书

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业物业，为保障该物业的安全与秩序，甲方拟聘请乙方担任该物业的保安服务，并引入丙方作为第三方监管机构，共同保障甲方权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方商业物业的24小时安全巡逻，确保物业内的人员、财产及设施安全。

2.乙方负责对物业内出入人员进行登记、核查，确保无关人员不得擅自进入。

3.乙方负责对物业内的消防设施、监控设备进行检查、维护，确保其正常运行。

4.乙方负责对物业内的突发事件进行处理，包括但不限于：火灾、盗窃、斗殴等。

5.乙方负责对物业内的车辆进行管理，包括但不限于：停放、引导、指挥等。

6.乙方负责对物业内的环境卫生进行维护，确保物业内整洁、卫生。

二、丙方职责

1.丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。

2.丙方应定期对乙方的工作进行审查，确保乙方按照本合同履行义务。

3.丙方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以供审查。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。

2.合同期满前__个月，甲方有权提前__个月通知乙方解除本合同。

四、服务费用

1.乙方按照甲方要求提供保安服务，服务费用为人民币__元/月。

2.甲方应于每月__日前支付乙方上一个月的服务费用。

3.乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方退还相应费用。

五、丙方费用

1.丙方作为第三方监管机构，其费用由甲方承担，具体金额双方另行协商。

2.丙方费用应于每月__日前支付。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在接到报警后__分钟内到达现场处理突发事件。

2.甲方有权要求乙方在每月底提交上月工作总结及下月工作计划。

3.甲方有权要求乙方对物业内的消防设施、监控设备进行定期检查，确保其正常运行。

4.甲方有权要求乙方对物业内的环境卫生进行定期维护。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。

5.乙方不得将甲方商业秘密泄露给任何第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.甲方商业物业平面图

2.甲方商业物业消防设施清单

3.甲方商业物业监控设备清单

4.乙方保安人员名单及岗位职责

5.乙方保安人员培训合格证书

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为第三方监管机构，可以客观、公正地评估乙方服务质量，保障甲方权益。

2.丙方对乙方进行监督，有助于提高乙方服务质量，确保物业安全与秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商业物业的所有者，有权对物业的安全与秩序进行管理，确保物业正常运营。

2.甲方通过引入第三方监管机构，可以更好地维护自身权益，降低物业安全风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于乙方具备专业的物业管理经验，甲方拟委托乙方负责其位于_________________的住宅小区的物业管理工作，并引入丙方作为第三方评估机构，以确保乙方服务的质量和效率。为明确各方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同如下：

一、服务内容

1.乙方负责住宅小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

2.乙方负责小区安全防范，包括巡逻、门禁管理、突发事件处理等。

3.乙方负责小区公共秩序维护，包括调解纠纷、宣传社区文化等。

4.乙方负责小区业主委员会的沟通与协调工作。

二、丙方职责

1.丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行定期评估。

2.丙方应每月对乙方的工作进行审查，并出具评估报告。

3.丙方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以供审查。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。

2.合同期满前__个月，任何一方均可提前__个月书面通知对方解除本合同。

四、服务费用

1.乙方按照甲方要求提供物业管理服务，服务费用为人民币__元/月。

2.甲方应于每月__日前支付乙方上一个月的服务费用。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的管理权限，以保障物业管理工作的顺利进行。

3.乙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、设施等。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.甲方不得擅自干涉乙方的正常管理工作，否则乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.甲方不得将乙方提供的服务转包给其他第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.住宅小区平面图

2.小区设施设备清单

3.乙方人员配置及岗位职责

4.乙方培训计划

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，乙方可以确保