单位集资房买卖条款

单位集资房买卖条款合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋使用权证号：____________________二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金；（2）自合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付购房款项的剩余部分。2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____________________%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关建筑、环保、消防等法律法规的要求。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收该房屋。4.4乙方自接收该房屋之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未履行保证房屋所有权不存在任何争议、未设定任何抵押、担保等权利负担的义务，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收房屋，视为违约。5.乙方未履行管理、维护房屋的责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或者个人投资建设的，按照投资比例分配收益的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。3.房屋所有权转移过程中出现争议：解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋过户