2024年银行个人房屋抵押借款合同范本

2024年银行个人房屋抵押借款合同范本借款合同

借款人：（以下简称甲方）

贷款人：（以下简称乙方）

鉴于甲方因经营需要，需向乙方借款用于购买房屋，双方经协商一致，达成以下借款合同：

一、借款金额及用途

本合同借款金额为人民币（大写）xxxxx元，（小写）xxxx元，甲方借款用于购买位于xxx的房屋，房屋地址、面积、用途等详见本合同附件。

二、借款期限

本合同借款期限为xx个月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

三、利率和利息

1.利率：本合同借款利率为年利率xx%，利息每xx个月支付一次。

2.利息的计算方法：借款本金×年利率×每月利息=每月应支付利息。

3.利息支付时间：每月xx日。

四、抵押物

甲方以其所购买的位于xxx的房屋作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）xxxxx元，（小写）xxxx元。抵押物的所有权证明、房产权证书及其他相关证件由乙方保管。抵押物在抵押期间发生毁损、灭失等风险，由甲方承担责任并负责赔偿。

五、还款方式

甲方应按照本合同的约定将借款本金和利息按期足额偿还给乙方。具体还款方式如下：

1.每月xx日将当月利息支付给乙方后，将抵押房屋的钥匙交付给乙方。

2.借款到期时，将本金和最后一期利息一次性偿还给乙方。

六、违约责任

1.甲方未按本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息的，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还借款本金和利息。

2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有借款本金和利息。

3.抵押物发生毁损、灭失等风险的，甲方应及时告知乙方并配合乙方行使抵押权，因抵押物毁损、灭失等产生的风险和责任由甲方承担。

4.本合同有效期内，甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处置。如发生上述情形给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.如甲方未按照约定支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方按照未支付金额的日万分之五支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知、要求等应以书面形式送达，双方书面通知、要求等送达地址以本合同附件所载明的地址为准。如地址发生变化应及时告知对方。

4.本合同项下的抵押物在抵押期间如有税费、维修、保险等事项，由甲方负责缴纳和办理，与乙方无关。

5.本合同项下借款如用于甲方家庭或个人的债务纠纷造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.其他：_____________________________________________________________________________。

7.本合同的解释、效力适用中华人民共和国法律、法规。

九、补充条款（以下为可选条款）

1.本人已认真阅读本合同所有条款，并理解其含义。本人自愿申请借款并愿意按照本合同约定履行还款义务等各项责任。如有虚假陈述，愿承担法律责任。

2.本人所提供的抵押物已经依法征得共有人同意并承担法律责任。如有违约行为，愿承担法律责任。

3.本合同项下的贷款如有担保，担保人应具备合法有效的资质和担保条件，担保人已清楚了解并同意本合同的全部内容。如发生逾期还款等情况，愿承担连带担保责任。如发生争议纠纷等情况，同意向债权人所在地人民法院提起诉讼。以上条款内容甲乙双方自愿选择（√），未选择不填0）请在相应条款后打勾√））。（以下选项适用）抵