2024年物业公司标准合同样本

2024年物业公司标准合同样本甲方（委托方）：_________物业管理有限公司

乙方（受托方）：_________物业管理有限公司

为加强_________小区（以下简称“该小区”）的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，本着公平、诚实、守信、依法平等协商的原则，根据国家有关法律、法规和政策，在甲方与开发建设单位所签《_________前期物业服务合同》的基础上，经协商一致，达成以下协议：

第一条物业管理事项

甲方委托乙方对_________小区的房屋建筑及相关设施提供物业管理服务。具体包括房屋建筑共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗等）的维护、管理；共用设施（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、室外消防设施等）的维护、保养、维修服务；避雷装置的定期检测；公共环境卫生（包括楼道、楼梯、共用区域清洁卫生，垃圾的收集）等；公共秩序维护（守卫、巡逻）等事项。

第二条物业服务费用

根据国家有关规定，经双方协商一致，乙方按以下标准向业主或物业使用人收取物业服务费：

1.收费依据：_________市物价局核准的收费标准。

2.收费标准：按建筑面积计收，其中业主_________元/月·平方米，使用人有_________元/月·平方米。

3.缴费办法：业主或物业使用人应按规定时限足额交纳物业服务费。如因特殊情况，业主或物业使用人不能按月交纳有关费用的，必须提前一次预交半年或全年物业管理服务费，预交额与实际结算差额在10%以内的，多退少补。

第三条权利义务

一、甲方权利义务

1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划并监督执行；

2.检查监督乙方管理工作的实施情况；

3.按照法律法规的规定及本合同的约定向乙方提供管理服务费；

4.协调解决乙方的有关事宜。

二、乙方权利义务

1.根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理服务工作计划并组织实施；

2.向业主和物业使用人告知物业使用中的禁止性规定；

3.保守业主和物业使用人的隐私和商业秘密；

4.不得从事违法违规活动，损害业主利益或公共利益。

第四条其他事项

一、甲方应保证房屋外观和内部设施的完好，不得擅自改变房屋结构和使用性质；不得将房屋出租给不具备居住条件的人居住，不得将房屋转租或以房谋私；房屋内部设施维修养护责任自负。

二、乙方在物业管理服务中发生意外（如人身伤亡、财产损失等），应由乙方自行承担风险和责任，与甲方无关。

三、其他约定事项：_________。

第五条违约责任

一、甲方违反本合同约定的收费标准或违反本合同的约定单方面解除合同的，应按违约期限按欠费总额的每日万分之三支付违约金给乙方；给乙方造成损失的还应赔偿相应的损失。

二、乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准或未履行本合同约定的义务的，应按违约期限按欠费总额的每日万分之三支付违约金给甲方；给甲方造成损失的还应赔偿相应的损失。因甲方提出不合理要求造成的除外。

三、其他违约行为双方协商解决。协商不成的可向有关部门申请调解或向有管辖权的人民法院起诉。

第六条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可选择下列方式解决（在选择下面[]内打“√”）：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁（）；

2.向人民法院起诉。

第七条其他事项

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式三份，甲乙双方各执一份，报_________物业管理主管部门一份。

二、双方商定的其他事项：_________。

三、双方约定的其他条款：_________。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人：_______