2024年北京商铺租赁合同电子版

2024年北京商铺租赁合同电子版**商铺租赁合同**

合同编号：____________

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，订立本合同。

一、房屋描述

甲方出租的商铺位于北京市________区（具体地址），房屋面积约为______平方米（实际面积以房屋产权证或相关权属证明为准）。该商铺为独立的商铺，具备完整的独立使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方应将房屋交还甲方，如需续租，应提前______个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（¥_________），包含商铺的使用权、管理费、设备设施维护费等所有费用。

2.租金支付方式：乙方应按照下列方式支付租金给甲方：

a）每______个月支付一次，支付时间为租赁周期起始日的五个工作日前；

b）采用银行转账的方式进行支付（银行账号信息详见附件）；

c）甲方有权对支付方式进行选择和变更，乙方应予以配合。

3.如乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付逾期滞纳金。逾期滞纳金为每日按逾期支付的租金金额的______‰计算。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（¥_________）作为保证金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

2.保证金的退还并不影响乙方在租赁期内应承担的任何责任。

五、租赁用途

乙方承诺将该商铺用于存放商品、开展商业活动等合法用途，并遵守国家法律法规和甲方的相关规定。如乙方违反相关规定或甲方管理规定，甲方有权单方面终止本合同。

六、甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并享有该商铺的使用权。

2.甲方有义务保证商铺的水电供应，确保商铺的正常使用。

3.甲方有义务维护商铺的安全和秩序，确保商铺的正常经营环境。

4.甲方有权在商铺周围设置广告牌等设施，但应符合相关法律法规和甲方的管理规定。

5.甲方有权在租赁期届满后收回商铺，并要求乙方按照约定的状态交还商铺。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有商铺产生的收益权。

2.乙方有义务按照约定向甲方支付租金。

3.乙方应遵守甲方的管理规定，不得进行违法违规活动，不得将商铺转租或用于非法用途。

4.乙方有义务爱护商铺及其附属设施，确保商铺的正常使用和安全。

5.乙方在租赁期届满后应将商铺交还甲方，不得擅自拆除、损毁商铺及其附属设施。

6.乙方有责任承担因使用商铺而产生的相关费用（如水、电、气等费用）。

7.乙方有权在租赁期届满后选择续租或放弃租赁。如选择放弃，乙方应无条件将商铺交还甲方。

七、违约责任及处理

1.如乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付逾期滞纳金。如逾期超过一个月，甲方有权单方面终止本合同并要求乙方立即归还商铺。

2.如甲方未按约定时间向乙方提供商铺，应向乙方支付违约金。如因此导致乙方损失的，甲方还应赔偿损失。

3.如乙方违反相关规定或管理规定，甲方有权单方面终止本合同并要求乙方立即归还商铺。因乙方违约行为造成第三人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管