2024年店铺租赁合同协议书

2024年店铺租赁合同协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：__________________________

2.店铺用途：__________________________乙方应当按照法律法规的规定以及合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

3.店铺面积：__________________________店铺的面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满，乙方如需继续使用店铺，应在此期限前一个月向甲方提出续租要求，双方可以根据合同约定的条件重新签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照人民币______元/月向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以现金、银行转账等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.租金缴纳期限：乙方应在每月初前向甲方支付当月租金，如遇节假日等特殊情况，双方可以协商确定租金缴纳时间。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金。

2.退还方式：租赁期届满，乙方如需继续使用店铺，应在期限前向甲方提出续租要求，双方确定不再续租后，甲方应在租赁期届满后将押金退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余押金应当退还给乙方。

五、店铺维护与修理

1.乙方应妥善使用和维护店铺内的各项设施和设备，如发生损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。

2.店铺内的水、电、燃气、暖气、通讯等公共设施的维护和费用由甲方承担。

3.乙方不得擅自改变店铺的结构和装修，如需改变，应征得甲方的书面同意。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期届满，双方同意续租的，应在租赁期届满前签订新的租赁合同，否则视为放弃续租权。

3.在租赁期届满或提前终止合同的情况下，乙方应将店铺交还给甲方，并保证房屋和设施的完好无损（自然损耗除外）。如乙方未能按时交还店铺或造成损坏的，应向甲方支付赔偿金。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期罚息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.如乙方在租赁期间擅自改变店铺用途或损坏店铺及设施设备的，应向甲方支付违约金并赔偿损失。

4.如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付相应违约金。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的联系方式均有效，双方确认上述联系方式的变更应及时通知对方。本合同中未列明的地址和联系方式均视为无效。

5.本合同中的所有金额均为人民币。

6.本合同中的任何内容均不会被解释为对任何相关法律法规的违反或放弃任何法律权益。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.其他需要约定的条款：____________________________________________________（此处填写其他需要约定的条款）

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________