2024版房地产包销合同协议-

编号：__________2024版房地产包销合同协议-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产包销合同协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章：房地产项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目开发进度第四章：包销范围与内容4.1包销商品范围4.2包销商品数量4.3包销价格与支付方式4.4包销期限第五章：销售目标与奖励5.1销售目标5.2奖励政策第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八章：合同的履行与变更8.1合同履行的期限8.2合同的变更第九章：违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的后果第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三章：其他条款13.1广告宣传13.2数据与报告13.3甲方对乙方的支持与培训第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的签署日期与地点14.3合同的副本合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（包销商）就甲方开发的房地产项目达成的一项包销协议。1.1.2“项目”指的是由甲方开发的位于_________的房地产项目。1.1.3“包销商”指的是乙方，即承担对项目中的房地产商品进行包销的一方。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的包销期限届满或者提前终止的情况下，本合同相应终止。第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2乙方基本情况2.2.1名称：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________第三章：房地产项目概述3.1项目名称：_________3.2项目位置：_________3.3项目规模：_________3.4项目开发进度：_________第四章：包销范围与内容4.1包销商品范围：_________4.2包销商品数量：_________4.3包销价格与支付方式：_________4.4包销期限：自合同生效之日起至_________日止。第五章：销售目标与奖励5.1销售目标：_________5.2奖励政策：_________第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权在合同约定的范围内进行销售活动。6.1.2乙方有权根据市场情况调整销售策略。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按照合同约定的数量和价格完成包销任务。6.2.2乙方应负责项目的宣传和推广工作。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保其符合合同约定。7.1.2甲方有权在合同履行过程中对商品进行质量把控。7.2甲方的义务7.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供商品。7.2.2甲方应协助乙方进行项目的宣传和推广工作。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行的期限8.1.1甲方应按照合同约定的时间节点向乙方提供商品。8.1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成销售任务。8.2合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同变更不得影响甲方的商品质量和乙方的主权权益。第九章：违约责任9.1乙方违约责任9.1.2乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按约定时间提供商品的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供商品天数×合同总金额×违约金比例。9.2.2甲方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方在争议发生之日起____日内未能解决的，任何一方均可启动法律程序。第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的解除合同的责任。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需保密的信息。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。第十三章：其他条款13.1广告宣传13.1.1乙方负责项目的广告宣传工作，甲方应提供必要的协助。13.1.2广告宣传的费用由乙方承担。13.2数据与报告13.2.1乙方应定期向甲方提供销售数据和市场报告。13.2.2数据和报告的真实性和准确性由乙方负责。13.3甲方对乙方的支持与培训13.3.1甲方应提供必要的销售培训和技术支持。13.3.2培训和支持的具体内容由双方另行协商确定。第十四章：附则14.1合同的附件14.1.1附件一：商品清单14.1.2附件二：销售奖励方案14.1.3附件三：合同履行时间表14.2合同的签署日期与地点14.2.1本合同于____年__月__日在____市____区签署。14.3合同的副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方销售权益保障条款条款内容：甲方确保提供的商品符合国家质量标准及相关行业标准，若因商品质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障乙方的销售权益，确保甲方提供的商品质量合格，避免因质量问题给乙方带来经济损失。2.甲方销售支持条款条款内容：甲方应提供必要的销售培训和技术支持，协助乙方提高销售业绩。说明：此条款旨在确保甲方在销售过程中提供必要的帮助，提升乙方的销售能力，从而实现合同约定的销售目标。3.甲方市场推广协作条款条款内容：甲方应协助乙方进行市场推广活动，共同宣传项目品牌。说明：此条款要求甲方在市场推广方面与乙方协作，利用甲方的资源和渠道扩大项目知名度，提高销售量。4.甲方价格保护条款条款内容：若市场价格波动导致乙方利益受损，甲方应根据实际情况给予价格调整或补偿。说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免市场价格波动对乙方造成经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩承诺条款条款内容：乙方承诺在合同约定的包销期限内完成约定的销售任务。说明：此条款要求乙方对销售业绩作出明确承诺，确保合同履行过程中的销售目标得以实现。2.乙方销售渠道拓展条款条款内容：乙方应积极拓展销售渠道，提高项目的市场占有率。说明：此条款要求乙方在销售过程中积极拓展渠道，提升项目的市场竞争力。3.乙方销售数据报告条款条款内容：乙方应定期向甲方提供销售数据和市场报告，以便甲方了解销售情况。说明：此条款要求乙方及时向甲方反馈销售信息，有利于甲方掌握项目销售动态，指导乙方的销售工作。4.乙方保密义务条款条款内容：乙方应对合同履行过程中的保密信息予以严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。说明：此条款要求乙方在合同履行过程中严格遵守保密义务，保护甲方的商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意引入第三方中介机构协助履行合同，中介费用由双方协商承担。说明：此条款明确当合同双方同意引入第三方中介时，中介服务的具体内容和费用承担方式。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应严格遵守合同约定，如因中介原因导致合同违约，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保合同的顺利履行。3.第三方中介权益保护条款条款内容：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或变更中介服务合同。说明：此条款旨在保护第三方中介的合法权益，确保中介服务合同的稳定性和履行。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对合同履行过程中的保密信息予以严格保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中遵守保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品清单2.销售奖励方案3.合同履行时间表4.质量检验报告5.销售数据报告模板6.市场推广活动计划7.培训资料和课件8.价格调整申请表9.保密协议10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商品2.甲方提供的商品不符合质量标准3.乙方未按约定完成包销任务4.乙方未经甲方同意泄露保密信息5.第三方中介未按约定提供服务6.第三方中介泄露保密信息7.合同双方未履行协作义务三、法律名词及解释：1.包销：指乙方承担销售甲方商品的责任，并在约定范围内享有销售权益。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。3.保密信息：指合同履行过程中双方约定需保密的业务信息、技术信息等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品供应延迟：与甲方沟通，协商调整供应时间，或协商赔偿损失。2.商品质量问题：及时反馈给甲方，要求甲方更换或修复，必要时寻求法律途径。3.销售业绩未达标：分析