出租物业服务合同(2024版)

编号：__________出租物业服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

出租物业服务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义与定义1.2合同的目的与原则1.3合同的组成与效力第二章：物业概述2.1物业的基本情况2.2物业的使用范围与功能2.3物业的现状与维护状况第三章：出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四章：承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五章：物业的交付与接收5.1物业的交付时间与方式5.2物业的接收与验收5.3物业的返还与条件第六章：租金与费用6.1租金的金额与支付方式6.2租金的调整机制6.3其他相关费用第七章：物业的使用与管理7.1物业的使用规定7.2物业的日常管理与维护7.3物业的安全与保密第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的终止条件与程序8.3合同终止后的相关事项处理第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决程序第十一章：其他约定11.1合同的签订地与法律适用11.2合同的解释与修改11.3合同的附件与补充协议第十二章：附件12.1物业的相关文件12.2租金支付明细表第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章第十四章：合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同的续签与延长合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义与定义1.1.1出租方：指合同中指定的物业所有权人或其合法授权人。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同并租赁物业的个人或单位。1.1.3物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产及其附属设施和设备。1.2合同的目的与原则1.2.1出租方将物业出租给承租方，供其使用和收益。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同的组成与效力1.3.1本合同由、附件以及双方签字盖章的页码组成。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：物业概述2.1物业的基本情况2.1.1物业地址：____________________。2.1.2物业类型：____________________。2.1.3物业面积：____________________平方米。2.2物业的使用范围与功能2.2.1物业的使用范围：____________________。2.2.2物业的主要功能：____________________。2.3物业的现状与维护状况2.3.1物业的现状描述：____________________。2.3.2物业的维护状况：____________________。第三章：出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。3.1.2出租方有权监督承租方合理使用物业。3.2出租方的义务3.2.1出租方应保证物业的基本使用功能和安全性。3.2.2出租方应在合同约定的时间内交付物业。第四章：承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.1.1承租方有权按照合同约定使用和收益物业。4.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供物业服务。4.2承租方的义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。4.2.2承租方应合理使用物业，并承担因使用不当造成的损失。第五章：物业的交付与接收5.1物业的交付时间与方式5.1.1物业的交付时间：自合同签订之日起__________日内。5.1.2物业的交付方式：现场交付，由双方共同签署《物业交接单》。5.2物业的接收与验收5.2.1承租方应在交付时对物业进行验收，并在《物业交接单》上签字确认。5.2.2如有争议，双方应共同协商解决。5.3物业的返还与条件5.3.1合同终止或解除后，承租方应按照合同约定将物业返还给出租方。5.3.2物业的返还条件：无损坏、无欠款、无遗留物品。第六章：租金与费用6.1租金的金额与支付方式6.1.1租金金额：每月人民币__________元整。6.1.2租金支付方式：每月__________日前通过银行转账支付。6.2租金的调整机制6.2.1租金调整机制：每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。6.3其他相关费用6.3.1物业管理费：每月人民币__________元整。6.3.2其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，具体金额按实际发生结算。第七章：物业的使用与管理7.1物业的使用规定7.1.1承租方应按照物业的性质和功能合理使用物业。7.1.2承租方不得擅自改变物业的结构和用途。7.2物业的日常管理与维护7.2.1出租方负责物业的日常管理。7.2.2承租方负责物业的日常维护。7.3物业的安全与保密7.3.1双方应共同保证物业的安全，防止安全事故的发生。7.3.2双方应对物业相关的第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更条件与程序8.1.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面补充协议。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的终止条件与程序8.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。8.2.2如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。8.3合同终止后的相关事项处理8.3.1合同终止后，承租方应按照本合同约定将物业返还出租方。8.3.2合同终止后，双方应结清所有费用，互相放弃追究对方的责任。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1如出租方未按合同约定交付物业，应支付违约金。9.1.2如出租方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金。9.2.2如承租方未按合同约定使用物业，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决程序10.2.1双方应按照合同约定提交争议解决所需的文件和证据。10.2.2争议解决过程中，双方应保持合作，不得影响物业的正常使用。第十一章：其他约定11.1合同的签订地与法律适用11.1.1本合同签订地为____________________。11.1.2本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2合同的解释与修改11.2.1合同的解释：本合同语言文字的含义以中文为准。11.2.2合同的修改：任何修改均需双方书面同意，并注明修改日期。11.3合同的附件与补充协议11.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。11.3.2补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。第十二章：附件12.1物业的相关文件12.1.1物业所有权证复印件。12.1.2物业结构图、平面图。12.2租金支付明细表12.2.1租金支付明细表（附件一）。12.2.2其他费用支付明细表（附件二）。第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章13.1.1出租方授权代表签字：__________。13.1.2出租方盖章：____________________。13.2承租方的签字盖章13.2.1承租方授权代表签字：__________。13.2.2承租方盖章：____________________。第十四章：合同生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自签字盖章之日起计算。14.3合同的续签与延长14.3.1如双方同意续签，应签订书面续签协议。14.3.2合同延长需双方在合同到期前一个月内协商一致。（合同双方在此签字盖章）出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________承租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。说明：此条款确保甲方在维护物业时，能够合理通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的干扰。附加条款二：甲方为主导时的权利限制1.2甲方不得擅自改变物业的使用目的和性质，不得将物业用于非法活动。说明：此条款限制了甲方对物业的使用，确保甲方不会将物业用于非法或不适当的用途。附加条款三：甲方为主导时的义务扩展1.3甲方应负责物业的安全和维护，确保物业符合相关法律法规的要求，并保证物业的安全性。说明：此条款明确了甲方在物业安全和维护方面的责任，确保甲方提供的物业是安全并符合法律法规的。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定使用物业，但不得违反法律法规和合同的约定。说明：此条款确保乙方在使用物业时，能够遵守相关法律法规和合同的约定，不得违反规定。附加条款五：乙方为主导时的权利限制2.2乙方不得擅自改变物业的结构和外观，不得在物业内进行违法活动。说明：此条款限制了乙方对物业的改动和使用权，确保乙方不会对物业进行非法或不适当的改动。附加条款六：乙方为主导时的义务扩展2.3乙方应负责自己的行为和物品的管理，不得在物业内进行违法活动，并应遵守物业的使用规定。说明：此条款明确了乙方在物业内的行为和物品管理责任，确保乙方在使用物业时遵守规定，不进行违法活动。附加条款七：第三方中介参与时的特殊约定3.1如合同涉及第三方中介，中介应按照合同约定提供服务，并遵守相关法律法规。说明：此条款明确了第三方中介在合同中的角色和责任，确保中介在提供服务时遵守法律法规和合同约定。附加条款八：第三方中介参与时的权利限制3.2第三方中介不得擅自干预甲乙双方的事务，不得利用合同进行非法活动。说明：此条款限制了第三方中介的权力，确保中介不会干预甲乙双方的事务，并防止中介利用合同进行非法活动。附加条款九：第三方中介参与时的义务扩展3.3第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，并提供必要的帮助和支持。说明：此条款明确了第三方中介在协调甲乙双方关系和解决合同履行过程中的责任，确保中介能够提供必要的帮助和支持。附加条款十：第三方中介参与时的责任分配3.4第三方中介在提供服务过程中，如发生违约或过失，应承担相应的责任。说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中的责任分配，确保中介在发生违约或过失时能够承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证复印件2.物业结构图、平面图3.租金支付明细表（附件一）4.其他费用支付明细表（附件二）5.物业的相关文件6.合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付物业2.甲方未按合同约定提供物业服务3.乙方未按合同约定支付租金4.乙方未按合同约定使用物业5.双方未按合同约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中指定的物业所有权人或其合法授权人。2.承租方：指与出租方签订本合同并租赁物业的个人或单位。3.物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产及其附属设施和设备。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到