2024版大厦商场出租合同

编号：__________2024版大厦商场出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版大厦商场出租合同合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2法律法规1.3合同的成立与生效第二章：出租方与承租方的基本情况2.1出租方的基本情况2.2承租方的基本情况第三章：出租标的及租赁期限3.1出租标的概述3.2租赁期限3.3租赁开始与终止日期第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁用途5.2经营管理5.3营业时间第六章：维修与养护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十章：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二章：其他约定12.1租赁押金12.2租赁物的交付与接收12.3保密条款12.4广告与宣传12.5环境保护第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四章：附则14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期与签署合同编号2024MSC001第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同是指出租方将其拥有的大厦商场部分或全部租赁给承租方使用，双方约定租金、租赁期限、维修等权利义务关系的合同。1.1.2出租方：指拥有大厦商场产权的法人或其他组织。1.1.3承租方：指租赁大厦商场的法人或其他组织。1.1.4大厦商场：指位于________的商用建筑，包括但不限于商场、店铺、停车场等。1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同编号2024MSC001之日起生效。第二章：出租方与承租方的基本情况2.1出租方的基本情况出租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2承租方的基本情况承租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三章：出租标的及租赁期限3.1出租标的概述出租标的为大厦商场的第________层，租赁面积为________平方米。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。3.3租赁开始与终止日期租赁开始日期为2024年7月1日，终止日期为2034年6月30日。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每平方米每月________元，租金总计为每月________元。4.2租金支付方式承租方应按照双方约定的时间和方式支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制按照双方约定的________进行调整。第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁用途承租方租赁大厦商场的用途为________。5.2经营管理承租方应按照法律法规和大厦商场的经营管理规定进行经营管理。5.3营业时间承租方的营业时间为每日________至________。第六章：维修与养护6.1出租方的维修责任出租方负责大厦商场的公共区域及设施的维修与养护。6.2承租方的维修责任承租方负责其租赁区域的维修与养护。6.3维修费用承担维修费用按照双方约定的________承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件按照双方约定的________进行解除。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件合同终止的条件按照双方约定的________进行终止。11.2合同解除程序合同解除程序按照双方约定的________进行解除。第十二章：其他约定12.1租赁押金承租方应支付租赁押金________元，用于保证租赁期间租赁物的完好无损。12.2租赁物的交付与接收租赁物的交付与接收按照双方约定的________进行。12.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.4广告与宣传承租方在进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害大厦商场的形象。12.5环境保护承租方应按照我国环境保护法律法规，做好租赁期间的环境保护工作。第十三章：附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据13.3保险单据附件三：保险单据第十四章：附则14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论与协议。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的生效日期与签署本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：_________________________（签字）_________________________（盖章）承租方（乙方）：_________________________（签字）_________________________（盖章）签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行租赁，乙方应无条件遵守。如乙方需改变用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及大厦商场的经营管理规定。1.3甲方优先购买权如乙方欲将租赁物转租或出售给第三方，乙方应事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。1.4甲方维修责任除双方另有约定外，甲方应负责大厦商场的公共区域及设施的维修与养护，确保其正常使用。1.5甲方调整租金权甲方有权根据市场行情及大厦商场的实际经营状况，对租金进行合理调整，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应在租赁期间按照双方约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。2.2乙方租金支付义务乙方应按照双方约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收________%的滞纳金。2.3乙方爱护财产义务乙方应爱护租赁物及大厦商场的公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方合法经营义务乙方应依法进行经营活动，不得从事违法、违规、违纪活动，否则一切后果由乙方自行承担。2.5乙方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，双方应按照约定向中介方支付服务费用。中介服务费用为________元。3.2中介的职责中介方负责协助双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜，并负责提供租赁市场的相关信息。3.3中介的保密义务中介方应对本次租赁过程中获悉的双方商业秘密予以保密，未经双方书面同意不得泄露。3.4中介的违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此造成的损失。3.5中介的权益保障中介方依法享有所提供服务的报酬，双方不得无故拖欠或拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：保险单据4.附件四：甲方指定的用途说明5.附件五：甲方监督权说明6.附件六：甲方优先购买权说明7.附件七：甲方维修责任说明8.附件八：甲方调整租金权说明9.附件九：乙方经营范围说明10.附件十：乙方租金支付义务说明11.附件十一：乙方爱护财产义务说明12.附件十二：乙方合法经营义务说明13.附件十三：乙方转租限制说明14.附件十四：中介服务费用说明15.附件十五：中介的职责说明16.附件十六：中介的保密义务说明17.附件十七：中介的违约责任说明18.附件十八：中介的权益保障说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁物未履行维修与养护责任未按照约定调整租金提前终止合同或干涉乙方正常经营2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物转租未经甲方同意从事违法、违规、违纪活动3.中介违约行为未按照约定提供服务泄露双方商业秘密未履行保密义务未按照约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括大厦商场的空间及设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的标准计算。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁租赁物的起始日期和终止日期。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期部分每日加收滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：甲方可以立即终止合