2024房屋转租合同协议书范文

编号：__________2024房屋转租合同协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转租合同协议书范文合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义与界定1.2合同的签订时间与地点1.3合同的生效条件与生效时间1.4合同的解除和终止1.5合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置与坐落2.2房屋的面积与结构2.3房屋的产权证明及使用性质2.4房屋的附属设施与家具家电第三章：转租主体资格3.1出租人的主体资格与权利义务3.2承租人的主体资格与权利义务3.3转租人的主体资格与权利义务第四章：房屋转租期限4.1转租期限的确定4.2转租期限的延长与缩短4.3转租期满后的处理方式第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付时间5.2租金的调整机制5.3支付方式与支付平台5.4租金支付的凭证与记录第六章：房屋使用与管理6.1房屋的使用范围与限制6.2房屋的维护与保养责任6.3房屋的装修规定6.4房屋的共同居住人管理第七章：押金与退租7.1押金的金额与支付7.2押金的退还条件与时间7.3退租流程与注意事项7.4退租后的房屋状况检查与维修责任第八章：违约责任与赔偿8.1出租人、承租人、转租人的违约行为8.2违约责任的认定与处理8.3赔偿金额的计算与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理9.3不可抗力导致的合同解除与赔偿第十章：合同的变更与转让10.1合同变更的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3合同变更与转让的费用与责任第十一章：保密条款11.1保密信息的范围与界定11.2保密信息的保护措施与责任第十二章：合同的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的效力与解释第十三章：其他约定13.1房屋保险的购买与责任13.2房屋转租的登记与备案13.3房屋转租的相关税费与支付第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的签订与生效14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义与界定1.1.1出租人指房屋的合法所有者或有权处理房屋租赁事宜的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人指与出租人签订房屋租赁合同，并按照合同约定使用房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3转租人指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的自然人、法人或其他组织。1.2合同的签订时间与地点1.2.1本合同于____年__月__日由双方在中国____（具体城市）签订。1.3合同的生效条件与生效时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的生效不得违反法律法规及社会公共利益。1.4合同的解除和终止1.4.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.4.2合同期满，双方未续签或达成一致续约意见的，合同自行终止。1.5合同的争议解决方式1.5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置与坐落2.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号。2.1.2房屋的具体门牌号为____。2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋的建筑面积为____平方米。2.2.2房屋的结构为____（如：住宅、公寓、别墅等）。2.3房屋的产权证明及使用性质2.3.1房屋的产权证明文件编号为____，权利人为____。2.3.2房屋的使用性质为____（如：居住、商业、办公等）。2.4房屋的附属设施与家具家电2.4.1房屋附属设施包括____（详细列举）。2.4.2房屋内家具家电清单详见附件一。第三章：转租主体资格3.1出租人的主体资格与权利义务3.1.1出租人为房屋的合法所有者或有权处理房屋租赁事宜的自然人、法人或其他组织。3.1.2出租人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2承租人的主体资格与权利义务3.2.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2.2承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.3转租人的主体资格与权利义务3.3.1转租人应为承租人在租赁期限内，经出租人同意的第三方。3.3.2转租人应承担原承租人的权利与义务，并按照约定向出租人支付租金。第四章：房屋转租期限4.1转租期限的确定4.1.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2转租期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。4.2转租期限的延长与缩短4.2.1双方同意延长或缩短转租期限的，应签订书面协议，并报相关部门备案。4.3转租期满后的处理方式4.3.1转租期满，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。4.3.2出租人应按照约定退还承租人剩余的押金。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付时间5.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.1.2租金支付时间为每月__日前。5.2租金的调整机制5.2.1租金调整应按照合同约定或双方协商确定。5.3支付方式与支付平台5.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。5.第八章：违约责任与赔偿8.1出租人、承租人、转租人的违约行为8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或影响承租人使用的，视为违约。8.1.2承租人未按照合同约定支付租金或损坏房屋及附属设施的，视为违约。8.1.3转租人未经出租人同意转租或未履行合同约定的，视为违约。8.2违约责任的认定与处理8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2.2违约方的赔偿金额应包括实际损失、预期利益等。8.3赔偿金额的计算与支付8.3.1赔偿金额的计算应根据实际损失和合同约定确定。8.3.2赔偿金额应在确认损失后__个工作日内支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方。9.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同的影响和处理办法。9.3不可抗力导致的合同解除与赔偿9.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致损失的，双方按照实际情况分担损失。第十章：合同的变更与转让10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。10.2合同转让的条件与程序10.2.1合同转让应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同转让不得违反法律法规及社会公共利益。10.3合同变更与转让的费用与责任10.3.1合同变更与转让产生的费用由双方协商承担。10.3.2合同变更与转让不影响原合同的违约责任。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围与界定11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。11.1.2保密信息的具体内容详见附件二。11.2保密信息的保护措施与责任11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2.2泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任。第十二章：合同的附件12.1附件的名称与内容12.1.1附件一：家具家电清单12.1.2附件二：保密信息具体内容第十三章：其他约定13.1房屋保险的购买与责任13.1.1房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。13.1.2保险事故导致的损失，按照保险合同约定处理。13.2房屋转租的登记与备案13.2.1房屋转租应向相关部门登记备案，相关费用由转租人承担。13.2.2未经登记备案的转租，出租人有权解除合同。13.3房屋转租的相关税费与支付13.3.1房屋转租过程中产生的税费由转租人承担。13.3.2转租人应按照税务机关的要求支付相关税费。第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律14.1.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同未尽事宜，双方可协商补充。14.2合同的签订与生效14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行合理维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维护更换。1.2甲方应保证房屋的安全与合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3甲方应在合同开始前提供完整的房屋信息及附属设施清单，并对提供的信息负责。1.4甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，但需提前通知乙方，并协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。2.3乙方不得擅自转租或转让合同权益，如违反此条款，甲方有权立即解除合同。2.4乙方在合同期内的损失，由乙方自行承担，除非损失由甲方原因造成。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、诚实、中立地履行中介服务职责，为甲乙双方提供合法、合规的租赁服务。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的纠纷和问题。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。3.4第三方中介在履行中介服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附加条款四：房屋保险4.1甲方应购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。4.2保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。4.3保险事故导致的损失，按照保险合同约定处理，甲方应协助乙方办理保险理赔。附加条款五：房屋转租登记与备案5.1乙方应在转租合同签订后__个工作日内向相关部门登记备案。5.2未经登记备案的转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3登记备案的费用由乙方承担。附加条款六：违约金6.1任何一方违反合同约定的，应支付违约金，违约金的计算方式为：__元/天。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。附加条款七：合同终止和解除7.1合同期满，双方未续签或达成一致续约意见的，合同自行终止。7.2提前解除合同的，应提前__天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.3解除合同的，双方应互相退还已支付的押金和费用。附加条款八：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的附件9.1附件一：家具家电清单9.2附件二：保密信息具体内容9.3附件三：房屋保险条款9.4附件四：房屋转租登记备案指南附加条款十：其他约定10.1房屋维修和保养的具体事项，双方可另行签订补充协议。10.2合同的变更、转让和解除，应符合合同法等相关法律法规的规定。10.3本合同及附件条款未尽事宜，双方可协商补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：家具家电清单3.附件三：保密信息具体内容4.附件四：房屋保险条款5.附件五：房屋转租登记备案指南6.附件六：房屋维修和保养补充协议7.附件七：合同变更、转让和解除补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供房屋或影响乙方使用的。未保证房屋的权属清晰，存在法律纠纷的。2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金的。未合理使用房屋及附属设施，未进行日常维护和保养的。擅自转租或转让合同权益的。3.转租人违约行为未经出租人同意转租的。未履行合同约定的转租义务的。4.第三方中介违约行为未公正、诚实、中立地履行中介服务职责的。未协调好甲乙双方关系，导致纠纷的。未按照约定收取中介费，未开具合法收费凭证的。因过错导致甲乙双方损失，未承担相应赔偿责任的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给守约方的金额，作为对违约行为的经济补偿。3.滞纳金：因迟延履行合同约定而应支付给守约方的违约金。4.保险理赔：保险事故发生导致损失时，保险公司根据保险合同约定进行的赔偿。5.转租：承租人在租赁期限内，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修和保养问题遇到设施损坏或故障，及时通知甲方进行维修。甲方应在合同期内负责维修和保养，确保房屋安全和使用。2.租金支付问题乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。甲方应提供合法的收费凭证，确保租金支付的透明度。3.