2024版德佑租房合同模板

编号：__________2024版德佑租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版德佑租房合同模板合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同主体1.4法律法规第二章：租房信息2.1房屋基本信息2.2租房期限2.3租金与支付方式2.4押金第三章：房屋使用与管理3.1房屋交付3.2房屋维护与维修3.3房屋保险3.4房屋转租第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整方式5.3租金调整时间第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除后的处理第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：其他约定9.1房屋设施损坏赔偿9.2宠物管理9.3房屋出租用途限制9.4双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3其他相关文件第十一章：合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二章：合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章：房屋退租13.1退租条件13.2退租程序13.3退租后的处理第十四章：附则14.1合同生效14.2合同期限14.3信息更新与通知14.4合同的修订与补充合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释（1）甲方：拥有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。（2）乙方：租赁房屋的自然人、法人和其他组织。（3）房屋：甲方出租的位于_________，面积为_________平方米，结构为_________的住宅/商业用房。（4）租赁期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租房信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋结构：_________房屋面积：_________2.2租房期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金与支付方式租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4押金乙方应在签订合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。第三章：房屋使用与管理3.1房屋交付甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。乙方自_________年_________月_________日起享有租赁房屋的使用权。3.2房屋维护与维修（1）在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。3.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。3.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施。（3）甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。4.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。（4）乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第五章：租金调整5.1租金调整原则租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。5.2租金调整方式租金调整可采取固定周期调整或根据市场行情浮动调整。5.3租金调整时间租金调整时间为每_________年_________月_________日。第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。（2）甲方提前解除合同的。（3）乙方提前解除合同的。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益的。（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。6.3合同终止或解除后的处理（1）合同终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。（2）合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方已支付的押金。第七章：违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁双方同意将合同争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋设施损坏赔偿乙方损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求修复或赔偿。9.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。9.3房屋出租用途限制乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。9.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、改造、家具家电的配备等。第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3其他相关文件第十一章：合同变更11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同解除12.1合同解除条件合同解除的条件同第六章的合同解除条件。12.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三章：房屋退租13.1退租条件租赁期满或合同解除后，乙方应按约定退租。13.2退租程序乙方应在租赁期满或合同解除后_________日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。13.3退租后的处理乙方按约定搬离房屋后，甲方应在_________日内退还乙方已支付的押金。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。14.3信息更新与通知双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。14.4合同的修订与补充本合同的修订与补充应经双方协商一致，并书面确认。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.2甲方维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。但乙方因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。1.3甲方监督权甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。1.4甲方提前解除合同甲方在合同期内提前解除合同的，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租限制乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2乙方合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。2.4乙方提前解除合同乙方在合同期内提前解除合同的，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应支付给中介相应的服务费用。服务费用在合同签订后_________日内支付。3.2第三方中介的责任中介在合同签订、履行及争议解决过程中应尽到善良管理人的义务，确保甲乙双方的合法权益。如中介未履行职责，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务中介应对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的收费标准中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。如中介收取的费用不符合约定或法律法规规定的，甲乙双方有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租金支付记录4.维修保养记录5.房屋使用状况报告6.宠物管理协议7.第三方中介服务协议8.保险单据9.房屋转租协议10.合同变更协议11.违约金计算公式12.仲裁协议13.诉讼起诉书14.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供房屋b.未按约定维修房屋及设施c.提前解除合同未履行通知义务d.未支付约定费用2.乙方违约行为a.未按约定支付租金b.未按约定使用房屋及设施c.擅自转租房屋d.未按约定维护房屋及设施3.第三方中介违约行为a.未按约定提供服务b.未保密甲乙双方信息c.未按约定收费d.未履行中介职责三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.租赁期：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间期限。5.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定支付时间，必要时签订补充协议。3.问题：合同解除争议解决办法：参照合同解除条件，协商解决或提交仲裁/诉讼。4.问题：第三