办公楼买卖合同(2024版)

编号：__________办公楼买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公楼买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同各方主体1.2办公楼定义与描述1.3术语解释第二章：交易内容2.1办公楼买卖标的2.2交易价格与支付方式2.3交易方式与程序2.4交付与验收第三章：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3交易过程中的其他权利与义务第四章：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五章：违约责任5.1违约行为5.2违约责任认定与计算5.3违约责任免除第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3诉讼管辖第七章：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八章：合同的保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限8.3违反保密条款的责任第九章：合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件9.3合同继承与转让的程序第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用的承担10.3税费及其他费用的支付方式第十一章：合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效与失效11.3附件的修改与补充第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署程序12.2合同备案程序12.3合同签署与备案的效力第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款13.3附录第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同各方主体1.1.1出卖人：指出卖办公楼的甲方，全称_________，注册地址_________，营业执照号码_________，法定代表人（或负责人）_________。1.1.2买受人：指购买办公楼的乙方，全称_________，注册地址_________，营业执照号码_________，法定代表人（或负责人）_________。1.2办公楼定义与描述1.2.1办公楼：位于_________，建筑总面积_________平方米，建筑结构_________，建筑物所有权证号码_________。1.2.2描述：办公楼共_________层，其中地下_________层，地上_________层，建筑用途_________，建筑外观及内部装修状况_________。1.3术语解释1.3.1本合同中下列术语的含义如下：a)出卖人：指_________。b)买受人：指_________。c)办公楼：指_________。d)交易价格：指_________。e)交付：指_________。f)验收：指_________。第二章：交易内容2.1办公楼买卖标的2.1.1本合同的买卖标的为出卖人所有的位于_________的办公楼，具体描述见本合同第一章1.2。2.2交易价格与支付方式2.2.1交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2.2买受人应按照本合同约定的支付方式，向出卖人支付交易价格。2.3交易方式与程序2.3.1本合同的交易方式为_________。2.3.2交易程序如下：a)双方签署本合同；b)买受人支付定金；c)出卖人办理所有权转移手续；d)买受人支付剩余交易价格；e)双方办理交付与验收手续。2.4交付与验收2.4.1交付是指出卖人将办公楼的实际控制权移交给买受人。2.4.2验收是指买受人根据本合同约定的标准对办公楼进行查验，确认办公楼符合约定标准的过程。第三章：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证其对办公楼的所有权；3.1.2出卖人应保证办公楼符合本合同约定的标准；3.1.3出卖人应协助买受人办理所有权转移手续；3.1.4出卖人应按照本合同约定履行交付与验收手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格；3.2.2买受人应按照本合同约定接收办公楼；3.2.3买受人应协助出卖人办理所有权转移手续；3.2.4买受人应对办公楼进行合理使用和维护。3.3交易过程中的其他权利与义务3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益和他人的合法权益；3.3.2双方应诚信履行本合同，不得有任何欺诈行为；3.3.3双方应按照本合同约定的方式处理合同履行过程中的问题；3.3.4双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。第四章：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更应由双方协商一致；4.1.2合同变更应符合国家相关法律法规的规定。4.2合同解除条件4.2.1合同解除应由双方协商一致；4.2.2合同解除应符合国家相关法律法规的规定。4.3合同变更与解除的程序4.3.1双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容；4.3.2双方应按照本合同约定的方式处理变更或解除后的相关问题。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1出卖人迟延交付办公楼或交付的办公楼不符合本合同约定的标准的，视为违约；5.1.2买受人迟延支付交易价格或支付的金额不符合本合同约定的，第八章：合同的保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的任何未公开的信息。8.2保密义务与期限8.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章：合同的继承与转让9.1合同继承条件9.1.1合同的继承应得到对方的书面同意。9.2合同转让条件9.2.1合同的转让应得到对方的书面同意。9.3合同继承与转让的程序9.3.1继承或转让合同的一方应向对方提交书面申请，并提供相关证明文件。第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。10.2其他费用的承担10.2.1除本合同约定的交易价格外，双方应按照实际情况承担其他费用。10.3税费及其他费用的支付方式10.3.1税费及其他费用的支付方式应在本合同约定的支付方式中予以明确。第十一章：合同的签署与备案11.1合同签署程序11.1.1双方应按照本合同约定的程序签署本合同。11.2合同备案程序11.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定将本合同备案。11.3合同签署与备案的效力11.3.1本合同自双方签署之日起生效，备案后具有法律效力。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方对本合同未涉及的事项可进行其他约定。12.2附加条款12.2.1双方可签订附加条款对本合同进行补充。12.3附录12.3.1本合同的附录包括附件一、附件二、附件三等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2仲裁条款13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.3诉讼管辖13.3.1任何诉讼应以合同签订地人民法院为管辖法院。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在附件中。14.3合同的最终效力14.3.1本合同及其附件一经签署即具有法律效力，直至双方履行完毕。合同编号：_________出卖人（甲方）：_________买受人（乙方）：_________签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，对办公楼进行维护和管理，确保办公楼的安全、整洁和正常使用。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，按时交付办公楼，并保证办公楼的质量符合合同约定的标准。1.3甲方违约如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照合同约定支付交易价格，并按照合同约定接收办公楼。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，对办公楼进行合理使用和维护，确保办公楼的安全和正常使用。2.3乙方违约如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成办公楼买卖交易，并提供相关的服务。3.2第三方中介违约如第三方中介未能按照合同约定履行义务，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.3第三方中介费用第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定承担，具体费用的标准和支付方式在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.办公楼使用权证明3.办公楼建筑设计图纸4.办公楼结构检测报告5.办公楼消防安全评估报告6.办公楼维修保养记录7.交易价格支付证明8.所有权转移手续相关文件9.合同签署授权书10.合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付办公楼或交付的办公楼不符合本合同约定的标准，视为甲方违约。2.乙方迟延支付交易价格或支付的金额不符合本合同约定的，视为乙方违约。3.第三方中介未能按照合同约定履行义务，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出卖办公楼的甲方。2.买受人：指购买办公楼的乙方。3.交易价格：指本合同约定的办公楼买卖标的的价格。4.交付：指出卖人将办公楼的实际控制权移交给买受人。5.验收：指买受人根据本合同约定的标准对办公楼进行查验，确认办公楼符合约定标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办公楼交付迟延或不符合标准的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务。甲方未能在规定时间内纠正违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.遇到乙方迟延支付交易价格或支付金额不符合约定的问题，甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。乙方未能在