2024版还建房买卖合同范本

编号：__________2024版还建房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版还建房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同文件的组成1.3合同的生效与终止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与面积2.3房屋的规划与设计第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2付款的期限与方式4.3付款的扣除与退款第五章：交付与验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收程序5.3房屋的交付条件第六章：质量保证6.1房屋的质量标准6.2质量问题的处理第七章：售后服务7.1售后服务的范围7.2售后服务的响应时间第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点与法院第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更程序10.2合同的解除条件第十一章：法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释原则第十二章：其他约定12.1房屋的转让与继承12.2合同的保密条款第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋装修标准第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1卖方：指_________（出卖人的全称）1.1.2买方：指_________（买受人的全称）1.2合同文件的组成1.2.1本合同协议书1.2.2本合同附件1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2在合同约定的条件下，合同可以终止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：_________（具体地址）2.1.2房屋栋号：_________2.1.3房屋单元号：_________2.2房屋的位置与面积2.2.1房屋位于_________（小区名称）2.2.2房屋的建筑面积为：_________平方米2.2.3房屋的使用面积为：_________平方米2.3房屋的规划与设计2.3.1房屋规划用途：_________2.3.2房屋设计用途：_________第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.1.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋3.1.3卖方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房价款3.2.2买方应承担房屋买卖过程中产生的税费3.2.3买方应合理使用房屋，并承担房屋的维护、维修费用第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.1.1房屋的总价为：_________元（大写：_________元整）4.2付款的期限与方式4.2.1买方应于_________年_________月_________日前，将房价款支付给卖方4.2.2付款方式为：_________（现金、转账、贷款等）4.3付款的扣除与退款4.3.1买方支付的房价款中，应扣除：_________元（如定金、首付款等）4.3.2如买方逾期支付房价款，应按照_________%（年利率）支付滞纳金4.3.3如房屋交付不符合约定，买方有权要求卖方退款第五章：交付与验收5.1房屋的交付时间5.1.1房屋的交付时间为：_________年_________月_________日5.2房屋的验收程序5.2.1买方应在交付之日起_________日内对房屋进行验收5.2.2买方验收不合格的，应在验收完毕之日起_________日内向卖方提出书面异议5.3房屋的交付条件5.3.1.1房屋所有权证照齐全5.3.1.2房屋内部装修、设施齐全5.3.1.3房屋周边配套设施完善第六章：质量保证6.1房屋的质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关标准和规定6.1.2房屋主体结构的质量保证期限为_________年6.2质量问题的处理6.2.1买方发现房屋质量问题的，应在发现之日起_________日内向卖方提出书面异议6.2.2卖方应在收到异议之日起_________日内采取修复、更换等措施第七章：售后服务7.1售后服务的范围7.1.1售后服务包括房屋设施的正常维修、保养7.1.2售后服务不包括房屋内部装修、改造等非正常使用导致的损坏7.2售后服务的响应时间7.2.1买方提出售后服务请求的，卖方应在_________小时内给予响应第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.1.1卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应支付买方违约金_________元8.1.2卖方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复、更换等费用8.1.3卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买方违约的责任8.2.1买方未按照合同约定时间、方式支付房价款的，应支付卖方违约金_________元8.2.2买方未按照合同约定合理使用房屋的，应承担相应的违约责任8.2.3买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议的诉讼地点与法院9.2.1合同签订地为：_________（具体地点）9.2.2双方同意接受_________人民法院的管辖第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更程序10.1.1任何一方提出变更要求的，应书面通知对方10.1.2变更协议经双方协商一致，并以书面形式签订后生效10.2合同的解除条件10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，双方协商解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十一章：法律适用与解释11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同的解释原则11.2.1合同文本采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准第十二章：其他约定12.1房屋的转让与继承12.1.1买方在取得房屋所有权后，有权将其转让给第三方12.1.2房屋的继承按照中华人民共和国继承法执行12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三章：附件13.1房屋平面图13.1.1附件一：房屋平面图（附图）13.2房屋装修标准13.2.1附件二：房屋装修标准（附表）第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间为：_________年_________月_________日14.1.2合同签署地点为：_________（具体地点）14.2合同签署的主体14.2.1卖方代表（签名）：_________14.2.2买方代表（签名）：_________合同编号_________签字页出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同约定的交付时间前提前交付房屋，但应提前通知乙方。1.2甲方应保证房屋的实际交付状况与合同约定的交付条件一致。1.3如房屋实际交付时间早于合同约定时间，甲方不因此而减少房价款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋。2.2乙方在合同约定的交付时间后，应承担因延迟交付导致的额外费用。2.3乙方在接收房屋时，应按照合同约定的验收程序进行验收，不得无故拒绝接收。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行。3.2第三方中介应提供真实的房屋信息，不得误导甲方和乙方。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。附加条款四：房屋交付和验收4.1甲方应在交付房屋时提供房屋所有权证照、质量保证书等相关文件。4.2乙方应在验收房屋时提出异议，否则视为房屋符合合同约定。4.3双方应共同签署房屋验收记录，作为合同的一部分。附加条款五：质量问题的处理5.1甲方应在收到乙方书面异议后_________日内采取修复、更换等措施。5.2如甲方未按照约定处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款六：违约金的具体数额6.1甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应支付乙方违约金_________元。6.2乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款的，应支付甲方违约金_________元。附加条款七：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款八：争议的解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意接受_________人民法院的管辖。附加条款九：合同的适用法律和解释9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同文本采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。附加条款十：其他约定10.1房屋的转让与继承，按照中华人民共和国继承法执行。10.2双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋装修标准3.附件三：房屋交付确认书4.附件四：房屋质量保证书5.附件五：付款凭证6.附件六：房屋所有权证照7.附件七：合同变更协议8.附件八：合同解除协议9.附件九：违约金计算公式10.附件十：争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋2.甲方未按照合同约定保证房屋质量3.甲方未按照合同约定履行其他义务4.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款5.乙方未按照合同约定合理使用房屋6.乙方未按照合同约定履行其他义务7.双方未按照合同约定处理质量问题8.双方未按照合同约定处理争议9.任何一方未按照合同约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务而达成的协议2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金3.交付：指甲方将房屋及附属设施移转给乙方占有、使用的行为4.质量保证：指甲方对房屋质量符合国家标准的承诺5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金2.问题：乙方未支付房价款解决办