2024建房施工合同

编号：__________2024建房施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建房施工合同合同目录第一章：合同主体1.1发包人信息1.2承包人信息1.3监理人信息第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程进度第三章：合同条款3.1承包范围3.2承包方式3.3工程质量3.4工程安全3.5材料供应3.6施工设备3.7工程变更3.8工期延误3.9工程保修3.10违约责任3.11争议解决第四章：工程款项4.1付款方式4.2进度付款4.3竣工付款4.4质量保证金4.5付款凭证第五章：工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收资料5.4验收结果第六章：工期保障6.1施工计划6.2工期调整6.3工期保障措施第七章：合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十章：法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的变更11.3合同的补充第十二章：附件12.1施工图纸12.2技术说明书12.3工程量清单第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除程序第十四章：附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号2024建房施工合同第一章：合同主体1.1发包人信息发包人：__________（发包人全称）地址：__________（发包人地址）联系人：__________（发包人联系人）联系电话：__________（发包人联系电话）1.2承包人信息承包人：__________（承包人全称）地址：__________（承包人地址）联系人：__________（承包人联系人）联系电话：__________（承包人联系电话）1.3监理人信息监理人：__________（监理人全称）地址：__________（监理人地址）联系人：__________（监理人联系人）联系电话：__________（监理人联系电话）第二章：工程概况2.1工程地点工程位于__________（具体地址），占地面积__________平方米。2.2工程规模工程规模为__________层，__________室__________厅__________卫生间，__________平方米建筑面积。2.3工程预算工程总预算为__________元人民币，其中包括建筑材料费、人工费、设备费等。2.4工程进度工程计划开工日期为__________年__________月__________日，计划竣工日期为__________年__________月__________日。第三章：合同条款3.1承包范围承包人应按照施工图纸和施工规范，完成房屋建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。3.2承包方式采用固定总价承包方式，工程总价为__________元人民币，不再调整。3.3工程质量工程质量应符合国家相关标准和规定，达到__________等星级标准。3.4工程安全承包人应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。3.5材料供应发包人负责提供工程所需的主要建筑材料，材料质量应符合国家相关标准。3.6施工设备承包人应负责提供并维护施工所需的设备，确保设备正常运行。3.7工程变更如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和费用。3.8工期延误如因承包人原因导致工期延误，应按合同约定承担违约责任。3.9工程保修工程竣工验收合格后，承包人应承担__________年的质保期，质保期内免费维修或更换。3.10违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。3.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力处理双方应按照公平原则，合理分配因不可抗力事件所产生的损失和额外费用。第十章：法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的补充合同的补充条款需双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：附件12.1施工图纸附件一：施工图纸（包括但不限于建筑、结构、水电等图纸）12.2技术说明书附件二：技术说明书（包括但不限于材料、设备、工艺等说明）12.3工程量清单附件三：工程量清单（包括但不限于各项工程量及单价）第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件。14.3合同的修订历史本合同自__________年__________月__________日起施行，取代所有之前的谈判记录和书面协议。发包人（盖章）：__________承包人（盖章）：__________监理人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定部分建筑材料和设备的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程设计和施工方案进行变更，乙方应根据甲方的要求进行调整。1.4甲方提前验收权甲方有权在合同约定的竣工日期之前对工程进行提前验收。1.5甲方延期付款权如甲方因特殊原因无法按合同约定时间付款，甲方有权延期付款，但需提前通知乙方并书面确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主采购权乙方有权自主选择建筑材料和设备的供应商，但需符合合同约定的质量标准。2.2乙方施工方案提交乙方应按照合同约定的时间节点提交施工方案，包括施工组织设计、施工进度计划等。2.3乙方质量保障乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。2.4乙方工期保证乙方应保证工程按照合同约定的工期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。2.5乙方资料提交乙方应按照合同约定的时间节点提交相关施工资料，包括施工记录、验收报告等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.3第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的控制，公正地履行协调职责。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。3.5第三方中介的解除权如第三方中介未能履行协调职责，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.技术说明书3.工程量清单4.材料供应清单5.施工设备清单6.工程进度计划7.工程质量标准8.安全生产措施9.合同履行过程中的变更记录10.合同履行过程中的付款凭证11.工程验收报告12.质量保修单13.保密协议14.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间付款，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供施工场地，认定为违约行为。3.甲方未按约定进行工程变更，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间提交施工方案，认定为违约行为。5.乙方未按约定保证工程质量，认定为违约行为。6.乙方未按约定完成工程，认定为违约行为。7.乙方未按约定保密甲方商业秘密，认定为违约行为。8.不可抗力事件导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.质量保修：承包人对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复。5.保密义务：双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工期，必要时签订工期延期协议。2.材料供应不及时：甲方协助乙方寻找替代供应商，或乙方自行采购。3.设备故障：乙方负责维修设备，或联系设备供应商提供技术支持。4.设计