房地产前期顾问协议书(2024版)

编号：__________房地产前期顾问协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产前期顾问协议书(2024版)合同目录第一章：协议概述1.1协议各方1.2协议目的与背景1.3协议适用范围第二章：顾问服务内容2.1前期顾问服务的范围2.2顾问服务的主要任务2.3顾问服务的具体工作内容第三章：顾问服务期限3.1服务期限的确定3.2服务期限的延长与终止第四章：顾问服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整第五章：双方的权利与义务5.1顾问方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域与适用法律第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的情形第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的程序11.2合同生效的条件第十二章：附则12.1合同的修订12.2合同的解释12.3合同的附件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章：完整协议14.1本协议构成双方完整协议14.2本协议取代之前所有的书面或口头协议合同编号_________第一章：协议概述1.1协议各方1.1.1顾问方全称：_________1.1.2委托方全称：_________1.2协议目的与背景1.2.1目的：本协议旨在明确顾问方为委托方提供前期顾问服务的具体内容和双方的权利义务，确保顾问服务的顺利进行。1.2.2背景：委托方拟开发/投资房地产项目，顾问方具备相关经验与专业能力，双方达成合作意向。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于顾问方为委托方提供的前期顾问服务，包括但不限于市场调研、项目定位、产品建议等。第二章：顾问服务内容2.1前期顾问服务的范围2.1.1顾问服务范围包括但不限于：市场调研、产品定位、规划设计建议、成本控制建议、营销策略建议等。2.2顾问服务的主要任务2.2.1完成项目前期的各项工作，为委托方的项目决策提供依据和建议。2.3顾问服务的具体工作内容2.3.1市场调研：收集和分析项目所在区域的市场信息，包括但不限于市场供需、竞争项目、消费者需求等。2.3.2产品定位：根据市场调研结果，为项目提出产品定位建议，包括目标客户群体、产品类型、价格策略等。2.3.3规划设计建议：根据产品定位，提出项目规划设计建议，包括建筑风格、景观设计、配套设施等。2.3.4成本控制建议：为项目提供成本控制建议，包括建设成本、运营成本等。2.3.5营销策略建议：根据项目特点和市场情况，提出营销策略建议，包括推广方式、销售策略等。第三章：顾问服务期限3.1服务期限的确定3.1.1顾问服务的期限自本协议签署之日起至项目启动之日止。3.2服务期限的延长与终止3.2.1如需延长服务期限，应由双方协商一致，并签订补充协议。3.2.2在服务期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。第四章：顾问服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1顾问服务的费用为人民币【】元（大写：【】元整），根据实际完成的工作量进行调整。4.1.2委托方应按照本协议约定的时间和方式向顾问方支付顾问服务费用。4.2费用的调整4.2.1费用的调整应由双方协商一致，并签订补充协议。第五章：双方的权利与义务5.1顾问方的权利与义务5.1.1顾问方应按照本协议约定的内容和期限完成顾问服务。5.1.2顾问方应保守委托方的商业秘密，未经委托方许可不得泄露给第三方。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方应按照本协议约定的方式和期限支付顾问服务费用。5.2.2委托方应提供顾问服务所需的资料和信息，确保顾问方能够顺利完成顾问服务。第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指在顾问服务过程中，顾问方从委托方获取的，未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限6.2.1保密信息的保护期限自本协议签署之日起计算，期限为【】年。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向顾问方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域与适用法律8.2.1本协议适用法律为中华人民共和国法律。8.2.2争议解决的地域为顾问方所在地。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.2.2如一方拟解除本协议，应提前【】天书面通知对方，并说明解除理由。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.1.1本协议在下列条件下终止：10.1.1.1双方协商一致终止；10.1.1.2顾问服务期限届满；10.1.1.3委托方提前解除本协议。10.2合同失效的情形10.2.1本协议失效的情形包括：10.2.1.1双方约定解除；10.2.1.2双方未能就解除或终止协议达成一致；10.2.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的程序11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的条件11.2.1本协议生效的条件为双方签字盖章，并且顾问方已按照本协议约定开始提供顾问服务。第十二章：附则12.1合同的修订12.1.1本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的解释12.2.1本协议的解释权归双方共同所有。12.3合同的附件12.3.1本协议的附件包括但不限于：12.3.1.1顾问服务的详细工作计划；12.3.1.2顾问服务的费用明细表；12.3.1.3双方认为需要附加的其他文件。第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可以通过书面形式对本协议未涉及的事项进行约定。第十四章：完整协议14.1本协议构成双方完整协议14.1.1本协议取代之前所有的书面或口头协议。14.2双方确认本协议的签署是自愿的，没有任何强迫或误导。（合同结束）委托方（盖章）：_________日期：____年__月__日顾问方（盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定任务甲方有权根据项目进展情况，向乙方下达具体的顾问任务。乙方应按照甲方的要求，及时提供相应的顾问服务。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的顾问服务进行监督。乙方应保证顾问服务的质量和进度，确保满足甲方的要求。1.3甲方调整权在顾问服务期间，甲方有权根据项目实际情况，对顾问服务的范围和内容进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整顾问服务。1.4甲方验收权顾问服务完成后，甲方有权对乙方提供的顾问成果进行验收。乙方应保证顾问成果的质量和准确性，确保满足甲方的需求。1.5甲方支付义务甲方应在约定的人民币【】元（大写：【】元整）的范围内，按照完成的工作量支付顾问服务费用。如甲方未按约定支付，乙方有权暂停提供顾问服务，且甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性保障乙方应具备提供前期顾问服务所需的专业能力和经验。如乙方在提供顾问服务过程中，因专业能力不足导致顾问成果不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方保密义务乙方应对在提供顾问服务过程中获取的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方服务期限保障乙方应按照本协议约定的服务期限提供顾问服务。如乙方未按照约定完成顾问服务，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方服务质量保障乙方应保证顾问服务的质量和进度，确保满足甲方的要求。如乙方提供的顾问服务不符合甲方要求，乙方应根据甲方的通知及时进行改进，直至满足甲方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方与乙方的沟通，确保顾问服务的顺利进行。如因第三方中介的原因导致顾问服务出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准及其支付方式由双方另行协商确定。如甲方未按约定支付第三方中介费用，第三方中介有权暂停提供服务，且甲方应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方商业秘密，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的合规性第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用本协议项下的服务进行任何违法违规行为。如第三方中介违反法律法规，甲方和乙方均有权终止本协议，并要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.顾问服务的详细工作计划2.顾问服务的费用明细表3.双方认为需要附加的其他文件二、违约行为及认定：1.顾问方未按照约定完成顾问服务2.顾问方泄露甲方商业秘密3.顾问方未按照约定时间提供顾问服务4.委托方未按照约定时间支付顾问服务费用5.委托方未提供顾问服务所需的资料和信息6.第三方中介未按照约定协调甲方与乙方的沟通7.第三方中介泄露甲方商业秘密8.第三方中介违反法律法规三、法律名词及解释：1.前期顾问服务：指顾问方为委托方提供的前期各项工作，包括但不限于市场调研、产品定位、规划设计建议等。2.商业秘密：指在顾问服务过程中，顾问方从委托方获取的，未公开的、具有商业价值的信息。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.顾问方未按照约定完成顾问服务：顾问方应根据甲方的要求，及时提供相应的顾问服务，并保证顾问服务的质量和进度。2.顾问方泄露甲方商业秘密：顾问方应保守委托方的商业秘密，未经委托方许可不得泄露给第三方。3.顾问方未按照约定时间提供顾问服务：顾问方应按照本协议约定的时间和方式提供顾问服务。4.委托方未按照约定时间支付顾问服务费用：委托方应按照本协议约定的时间和方式向顾问方支付顾问服务费用。5.委托方未提供顾问服务所需的资料和信息：委托方应提供顾问服务所需的资料和信息，确保顾问方能够顺利完成顾问服务。6.第三方中介未按照约定协调甲方与乙方的沟通：第三方中介应负责协调甲方与乙方的沟通，确