2024版独家代理销售房产协议书

编号：__________2024版独家代理销售房产协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版独家代理销售房产协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章：房产代理销售权2.1房产代理范围2.2独家代理权2.3代理期限2.4代理销售策略第三章：代理销售责任3.1房产信息真实性3.2代理销售价格3.3销售渠道与推广3.4代理销售业绩第四章：佣金与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺6.3投诉与处理6.4争议解决第七章：违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约与赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的法律后果第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约泄露保密信息的责任9.4保密条款的效力第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁地点与语言10.4诉讼管辖法院第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2转让程序与通知11.3合同继承11.4转让与继承的效力第十二章：其他条款12.1房产保险12.2房产维修保养12.3房产检查与维护12.4双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房产所有权证明13.2房产代理授权书13.3房产销售计划与策略13.4其他重要文件第十四章：签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案程序14.3合同签署人授权14.4合同正本与副本份数及效力合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的顺利进行。1.2定义与解释：1.2.1甲方：指房产所有人或其合法代理人。1.2.2乙方：指被甲方授权进行房产代理销售的单位或个人。1.2.3房产：指甲方拥有的所有可销售房产。1.2.4代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房产销售活动。1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第二章：房产代理销售权2.1房产代理范围：乙方代理销售的房产范围包括甲方名下的所有可销售房产，具体房产信息详见附件。2.2独家代理权：甲方授予乙方在代理期限内对上述房产的独家代理销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。2.3代理期限：本合同代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4代理销售策略：乙方应根据市场需求和甲方房产的特点，制定合理的销售策略，并报甲方审批。第三章：代理销售责任3.1房产信息真实性：乙方应确保向潜在买家提供的房产信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导性陈述。3.2代理销售价格：乙方应按照甲方的要求，制定并执行房产的销售价格，未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格。3.3销售渠道与推广：乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行房产的推广和销售，扩大甲方房产的知名度和销售机会。3.4代理销售业绩：乙方应努力完成甲方设定的销售业绩目标，并按约定时间向甲方报告销售进展情况。第四章：佣金与支付4.1佣金计算方式：佣金根据实际成交金额的____%计算，具体计算方式详见附件。4.2佣金支付条件：甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付佣金。4.4佣金支付方式：佣金支付通过银行转账方式进行，具体账户信息详见附件。第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件：房产交付前，甲方应完成所有交付手续，并确保房产符合交付标准。5.2房产交付时间：甲方应在买家支付购房款全款后____个工作日内，将房产交付给买家。5.3过户手续办理：甲方应协助乙方和买家办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。5.4过户费用承担：过户过程中产生的费用由甲方承担。第六章：售后服务6.1售后服务内容：甲方应提供房产交易后的售后服务，包括房产登记、户口迁移等。6.2售后服务承诺：甲方承诺在房产过户后____个月内，解决与房产相关的所有售后问题。6.3投诉与处理：乙方和买家对房产交易过程中出现的问题可以向甲方投诉，甲方应在收到投诉后____个工作日内予以答复和处理。6.4争议解决：对于因房产交易产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、条件和期限。8.4合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第九章：保密条款9.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。9.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.4保密条款的效力：保密条款独立于其他条款，即使合同终止，保密条款仍然有效。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构：如选择仲裁，双方约定向____仲裁委员会提交仲裁申请。10.3仲裁地点与语言：仲裁地点为____，仲裁语言为____。10.4诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方约定向____人民法院提起诉讼。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让条件：合同一方如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。11.2转让程序与通知：转让方应向对方提供转让的详细信息，包括转让方、受让方及转让条件等。11.3合同继承：合同一方发生继承事项，继承人自动继承其在合同中的权利义务。11.4转让与继承的效力：转让或继承后，合同继续有效，新方应继续履行合同义务。第十二章：其他条款12.1房产保险：甲方应按约定购买并维持房产保险，保险费用由甲方承担。12.2房产维修保养：甲方应负责房产的日常维修保养，确保房产处于良好状态。12.3房产检查与维护：甲方应定期检查房产，及时进行必要的维护和修复。12.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。第十三章：附件13.1房产所有权证明：房产所有权证明文件，作为合同附件。13.2房产代理授权书：房产代理授权书文件，作为合同附件。13.3房产销售计划与策略：房产销售计划与策略文件，作为合同附件。13.4其他重要文件：其他双方认为重要的文件，作为合同附件。第十四章：签署与备案14.1合同签署时间与地点：本合同于____年__月__日，在____地点签署。14.2合同备案程序：合同签署后，双方应按照法律规定进行合同备案。14.3合同签署人授权：合同签署人代表甲方/乙方签署本合同，并有权处理与合同相关的全部事宜。14.4合同正本与副本份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方销售价格调整权：甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据市场情况进行销售价格的调整。调整前，甲方应至少提前____个工作日通知乙方。1.2甲方房产信息更新义务：甲方应及时更新房产信息，确保乙方基于最新信息进行销售活动。如甲方未及时更新导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方销售业绩奖励：若甲方实际销售业绩超过合同约定目标，甲方应按超额部分的一定比例向乙方支付奖励。具体奖励比例和条件在附件中详细说明。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方销售策略报告义务：乙方应定期向甲方报告销售策略执行情况及效果，并根据甲方反馈进行调整。2.2乙方销售进度报告义务：乙方应按月向甲方报告销售进度，包括已签约客户、意向客户及跟进情况。2.3乙方协助甲方推广义务：乙方应协助甲方进行房产推广活动，包括但不限于提供销售材料、参与推广活动等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房产信息发布、客户接待、看房安排等服务。3.2第三方中介服务标准：第三方中介应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。如未能达到约定标准，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介费用：第三方中介的费用结构、计算方式及支付条件在附件中详细说明。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在业务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产代理授权书3.房产销售计划与策略4.房产保险单据5.房产维修保养记录6.房产检查与维护报告7.双方约定的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息3.甲方未经乙方同意擅自调整销售价格4.乙方未按约定时间向甲方报告销售进度5.乙方未按约定协助甲方进行房产推广6.第三方中介未按约定标准提供服务7.第三方中介泄露甲方和乙方信息8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人对房产的绝对支配权。2.独家代理权：指乙方在合同约定的范围内，对甲方房产享有唯一的销售权利。3.售后服务：指甲方在房产交易完成后，为买家提供的相关服务。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿。5.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指双方约定将争议提交给法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：与甲方沟通，协商确定新的交付时间，并依法处理延迟交付产生的费用。2.房产信息不准确：要求甲方提供准确的信息，并依据实际情况采取相应措施，如暂停销售活动。3.销售价格调整：如甲方调整销售价格，乙方应根据调整后的价格进行销售，并确保双方的利益。4.销售进度报告：乙方应按时向甲方报告销售进度，如未能按时报告，应说明原因并尽快补报。5.房产推广协助：乙方应积极协助甲方进行房产推广，如推广效果不佳，可共同探讨改进策略。6.第三方中介服务问题：如第三方中介服务未达到约定标准，可与中介沟通，要求其改进服务，或依法解除合同。7.信