2024版铺面租赁合同锦集

编号：__________2024版铺面租赁合同锦集甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版铺面租赁合同锦集合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订主体1.3租赁合同的生效条件1.4租赁合同的解除条件第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的所有权归属第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租条件3.3租赁期限的提前终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整条件第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用承担5.4租赁物的改造和装修第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3租赁物的保险理赔第七章：租赁方的权利和义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八章：出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的管辖法院10.3争议的调解机构第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章：其他约定13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的转让条件13.3租赁合同的附件第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体合同编号2024PRC001第一章：总则1.2租赁合同的签订主体：出租方和租赁方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3租赁合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4租赁合同的解除条件：租赁双方按照合同约定或法律规定解除合同。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置：租赁物位于________________，具体地址为________________。2.2租赁物的面积：租赁物的建筑面积为________平方米。2.3租赁物的现状：租赁物现状为________________。2.4租赁物的所有权归属：租赁物的所有权归出租方所有。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续租条件：租赁期满前，租赁方需提前____个工作日向出租方提出续租申请。3.3租赁期限的提前终止条件：租赁双方协商一致或依照合同约定提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金的支付时间：租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。4.3租金的支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.4租金的调整条件：租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：租赁方仅限于________________使用租赁物。5.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物的维修费用承担：租赁物的维修费用由租赁方承担，除非是因为出租方原因造成的损坏。5.4租赁物的改造和装修：租赁方如需对租赁物进行改造或装修，须提前征得出租方书面同意，并承担相应费用。第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任：租赁方应按出租方的要求为租赁物投保财产保险。6.2租赁物的保险购买：租赁方应在租赁期开始前购买保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.3租赁物的保险理赔：保险理赔事宜由租赁方负责处理，出租方予以协助。第八章：出租方的权利和义务8.1出租方的权利：1.按照合同约定收取租金。2.监督租赁方合法、合理使用租赁物。3.在租赁期限内，出租方不得干预租赁方的正常经营活动。4.要求租赁方按照合同约定维修、保养租赁物。8.2出租方的义务：1.保证租赁物符合约定的用途。2.负责租赁物的重大维修和保养。3.依法办理租赁物的权属变更手续。4.按照合同约定提供租赁物。第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金。2.出租方未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式：1.违约金按合同总金额的__%计算。2.违约方应承担因违约产生的其他费用。9.3违约金的计算方式：1.违约金计算公式为：违约金=合同总金额×违约金比例。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的管辖法院：1.合同签订地人民法院具有管辖权。10.3争议的调解机构：1.双方可以选择向合同签订地的调解机构申请调解。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：1.合同变更需双方协商一致。2.变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2合同解除的条件：1.租赁双方协商一致解除合同。2.依照法律规定解除合同。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件：1.租赁期限届满。2.合同约定的终止条件出现。12.2合同终止后的处理事项：1.租赁方应将租赁物按合同约定条件交还出租方。2.出租方应在租赁物交还后____个工作日内退还租赁方的押金。第十三章：其他约定13.1租赁合同的保密条款：1.双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2租赁合同的转让条件：1.租赁方需将合同全部权利和义务转让给第三方，须经出租方书面同意。13.3租赁合同的附件：1.附件一：租赁物现状照片。2.附件二：租赁物所有权证明。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：1.本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点：1.本合同于____（地点）签署。14.3合同签署的主体：1.出租方（盖章）：____________________2.租赁方（盖章）：____________________出租方（签字）：_______________租赁方（签字）：___________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1若出租方在租赁期限内欲出售租赁物，应提前通知租赁方。1.2租赁方在收到出售通知后，有权在____个工作日内行使优先购买权。1.3租赁方行使优先购买权时，应以不低于出售底价的价格购买。附加条款二：租金调整机制2.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。2.2租金调整机制如下：2.2.1每__年进行一次租金调整。2.2.2租金调整幅度不超过市场租金的__%。附加条款三：续租条款3.1租赁期限届满前，租赁方如需续租，应提前__个月向出租方提出书面续租申请。3.2出租方应在收到续租申请后__个月内答复租赁方。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营范围限制1.1租赁方在使用租赁物时，不得从事违法经营活动。1.2租赁方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。附加条款二：转租限制2.1租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。2.2如租赁方需转租，应事先征得出租方同意，并支付转让费。附加条款三：提前终止合同3.1租赁方提前终止合同的，应支付提前终止违约金。3.2提前终止违约金的计算方式为：合同剩余租金的__%加上其他相关费用。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介在促成本租赁合同过程中提供服务，应收取服务费。1.2服务费的计算方式为：合同总金额的__%。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应保证租赁双方的信息真实、准确。2.2第三方中介在合同履行过程中，应协助租赁双方解决争议。附加条款三：中介的保密义务3.1第三方中介应对租赁双方的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。3.2违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物所有权证明3.租赁物使用和维护手册4.租赁物保险单复印件5.市场租金调研报告6.租赁双方的身份证明复印件7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.租赁方未按时支付租金认定：逾期支付租金超过__天视为违约。2.出租方未按照约定提供租赁物认定：租赁物不符合合同约定或无法使用视为违约。3.租赁方未遵守租赁物的使用和维护规定认定：违反租赁物的使用和维护规定视为违约。4.出租方未履行合同约定的维修和保养责任认定：租赁物因维修不当或保养不足导致损坏视为违约。5.租赁方未经出租方同意转租租赁物认定：未经出租方书面同意转租视为违约。6.出租方未按时退还租赁方的押金认定：出租方未在合同约定时间内退还押金视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供的供租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.优先购买权：指租赁方在出租方出售租赁物时的优先购买权。5.转租：指租赁方将租赁物转租给第三方的行为。6.押金：指租赁方为确保履行合同义务支付给出租方的担保金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷解决办法：参