2024庆阳房屋租赁合同

编号：__________2024庆阳房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024庆阳房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的定义1.3本合同的签订目的和适用范围第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2承租人的保管责任3.3出租人的维修责任第四章：租金调整4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的程序第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让或抵押8.3房屋的维修和改造第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十章：出租人和承租人的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：房屋的交付和验收11.1房屋的交付时间11.2房屋的验收标准第十二章：附属设施和设备12.1附属设施和设备的使用和维护12.2附属设施和设备的维修责任第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让的条件和程序13.2合同继承的适用条件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的附件合同编号202401第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的定义1.2.1房屋：指位于庆阳市X区X街道X号（具体地址以合同附件为准），房屋结构、面积、楼层等详见合同附件的建筑物。1.3本合同的签订目的和适用范围1.3.1本合同的签订目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁关系的稳定。1.3.2本合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使用权的情况。第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋结构：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋楼层：____________________2.1.4房屋户型：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2.2租赁结束日期：____年__月__日2.2.3租赁期限共计：____个月2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.3.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章：租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.1.1乙方租赁甲方房屋后，仅限于用于居住（或商业用途，具体用途以合同附件为准）。3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租人的保管责任3.2.1乙方应按照甲方提供的房屋现状进行合理使用和妥善保管，确保房屋及附属设施的安全完整。3.2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方房屋及附属设施。3.3出租人的维修责任3.3.1在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。3.3.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章：租金调整4.1租金调整的条件和方式4.1.1租金调整的条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。4.1.2租金调整的方式：双方可根据市场行情、房屋状况等因素，协商确定新的租金标准。4.2租金调整的程序4.2.1双方应在租赁期满前__个月，共同协商租金调整的事宜。4.2.2双方达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更的条件：租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可进行合同变更。5.1.2合同变更的程序：双方书面协商一致，签订变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除的条件：租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，可进行合同解除。5.2.2合同解除的程序：双方书面协商一致，签订解除协议，作为本合同的附件。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。6.1.2甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金标准为一个月租金的__%。6.2承租人的违约责任6.2.1乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方第八章：其他约定8.1房屋保险8.1.1乙方应在租赁开始前__天内，向甲方提供房屋保险单，确保房屋及附属设施的安全。8.1.2保险费用由乙方承担。8.2房屋转让或抵押8.2.1在租赁期内，如甲方需转让或抵押房屋，应提前__个月通知乙方，并与乙方协商变更合同主体。8.2.2甲方转让或抵押房屋不影响乙方租赁权益的实现。8.3房屋的维修和改造8.3.1经甲方同意，乙方如需对房屋进行维修、改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。8.3.2维修、改造费用由乙方承担。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的变更程序9.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止条件9.3.1租赁期满，本合同自然终止。9.3.2双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。第十章：出租人和承租人的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和管理。10.1.2甲方应保证房屋符合约定的使用条件，确保房屋的安全和合法性。10.2承租人的权利和义务10.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有租赁物的使用权。10.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。第十一章：房屋的交付和验收11.1房屋的交付时间11.1.1甲方应在本合同生效后__天内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。11.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.2房屋的验收标准11.2.1房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，无重大质量问题。11.2.2乙方对房屋的验收不免除甲方保证房屋质量的责任。第十二章：附属设施和设备12.1附属设施和设备的使用和维护12.1.1乙方应合理使用附属设施和设备，并按照甲方提供的使用说明进行维护。12.1.2因乙方使用不当导致的附属设施和设备损坏，维修费用由乙方承担。12.2附属设施和设备的维修责任12.2.1甲方应在租赁期内负责附属设施和设备的维修，确保其正常使用。12.2.2甲方不履行维修义务的，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让的条件和程序13.1.1乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月通知甲方，并征得甲方书面同意。13.1.2甲方书面同意转让后，乙方与第三方签订转让协议，并提交给甲方备案。13.2合同继承的适用条件13.2.1乙方如在租赁期内去世，其合法继承人可继承乙方在租赁合同项下的权利和义务。13.2.2继承人应继续履行乙方在租赁合同项下的义务，并承担相应的责任。第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的终止日期14.2.1租赁期满，本合同自然终止。14.2多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。1.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担相应的责任。1.3甲方代表甲方可以指定一名代表来处理与乙方之间的租赁事宜，乙方应与甲方代表进行沟通和协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有租赁物的使用权。在租赁期内，乙方有权要求甲方履行维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。2.2乙方义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方房屋及附属设施。2.3乙方代表乙方可以指定一名代表来处理与甲方之间的租赁事宜，甲方应与乙方代表进行沟通和协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协助甲乙双方处理租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修保养等。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同义务。3.3第三方中介的权利第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲方支付其在租赁期内提供的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同附件3.房屋附属设施和设备清单4.租金支付证明5.房屋维修和改造申请6.房屋交付和验收单7.附属设施和设备的使用和维护说明8.合同转让和继承的书面协议9.房屋保险单10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方在房屋内进行违法活动，或损害甲方房屋及附属设施，视为乙方违约。5.第三方中介未按合同约定提供服务，或提供虚假信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，承租出租人房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助出租人和承租人处理租赁事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延交付时间，并要求甲方承担违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：房屋损坏导致无法使用。解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：乙方应与第三方中介协商解决，如协商无果，乙方有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。说明：双方明确租赁