二手房买卖合同封面专题模板(2024版)

编号：__________二手房买卖合同封面专题模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同封面专题模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5土地使用权证号2.6土地使用权性质第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户所需材料及办理流程5.3过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担10.2水、电、燃气等公共事业费用承担10.3房屋内部设施和家具的归属10.4宠物和植物的处理第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状照片或视频11.4其他重要文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三章：合同签订日期13.1合同签订日期第十四章：合同附件14.1合同附件列表合同编号二手房买卖合同第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3地址：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3地址：________1.3见证人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3地址：________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋结构及面积：________2.4房屋用途：________2.5土地使用权证号：________2.6土地使用权性质：________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证对出售的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买受人接受房屋的现状，如有问题应在过户后向相关部门提出。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：________元。4.2支付方式：________4.3支付时间及条件：________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：________5.2过户所需材料及办理流程：________5.3过户费用承担：________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.1.2保修范围及期限：________第八章：争议解决方式8.1争议解决方式：________8.2争议解决机构：________第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：________9.2合同的变更：________9.3合同的解除：________第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担：________10.2水、电、燃气等公共事业费用承担：________10.3房屋内部设施和家具的归属：________10.4宠物和植物的处理：________第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：________11.2土地使用权证复印件：________11.3房屋现状照片或视频：________11.4其他重要文件：________第十二章：双方签字12.1出卖人签字：________12.2买受人签字：________12.3见证人签字（如有）：________第十三章：合同签订日期13.1合同签订日期：________第十四章：合同附件14.1合同附件列表：________出卖人（盖章/签字）：________买受人（盖章/签字）：________见证人（盖章/签字）（如有）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已将房屋的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的权属情况、租赁情况、抵押情况、物业费用、水电燃气等公共事业费用等。若甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时间及条件3.房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复，或要求甲方按照购房款的双倍赔偿。4.甲方配合过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关材料，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能在合同约定时间内完成的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.乙方入住及物业费用乙方应在合同约定的时间内入住。入住后，乙方应承担房屋的水、电、燃气等公共事业费用，以及物业管理费。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。3.房屋内部设施和家具的归属房屋内部设施和家具的归属按照双方约定处理。如双方未作约定，甲方应将房屋内部设施和家具清单列明，并交付给乙方。如甲方未能交付或交付的设施和家具不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方维护房屋状况条款乙方应合理使用房屋，并保持房屋及设施的完好状态。如乙方导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未作约定，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____天内支付给中介机构。2.中介的职责和义务中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的信息和咨询。如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介费用支付方式中介费用的支付方式如下：甲方支付给中介的金额为购房款总额的____%，乙方支付给中介的金额为购房款总额的____%。支付时间为过户手续完成后。4.中介的权益保障中介在办理房屋过户手续过程中，如因政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致过户未能完成的，中介不承担责任。但中介应积极协助甲方和乙方解决相关问题，以保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋内部设施和家具清单5.水、电、燃气等公共事业费用缴纳证明6.物业管理费缴纳证明7.房屋质量检测报告（如有）8.中介服务协议（如有）9.房屋过户手续相关文件10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行维护房屋状况的义务，视为乙方违约。3.中介未按约定提供服务，或未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易，再次进入市场交易的住宅。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付给乙方违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付给甲方逾期付款违约金，并尽快支付购房款。3.问题：中介未能按约定提供服务。