2024二手房代办合同范本

编号：__________2024二手房代办合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房代办合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与约定1.2合同的签订地点与时间1.3合同的生效条件与生效时间1.4合同的解释权归属第二章：代办服务内容2.1代办二手房买卖手续2.2代办房屋过户手续2.3代办贷款手续2.4代办房屋验收手续2.5代办物业入住手续第三章：服务费用与支付3.1代办服务费用的计算3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的支付主体3.4服务费用的退还条件与方式第四章：合同的履行4.1代办机构的义务与责任4.2客户的义务与责任4.3合同履行过程中的沟通与配合4.4合同履行过程中问题的解决方式第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除后的责任处理第六章：违约责任6.1代办机构违约的责任6.2客户违约的责任6.3违约责任的计算与赔偿方式第七章：争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的管辖法院第八章：隐私保护与信息安全8.1代办机构对客户信息的保护义务8.2客户信息的使用范围与限制8.3代办机构的信息安全措施第九章：合同的终止9.1合同终止的条件与程序9.2合同终止后的权益处理9.3合同终止后的保密义务第十章：特殊情况的处理10.1政策变动对合同的影响10.2自然灾害等不可抗力因素的影响10.3特殊情况下的权益保护第十一章：附则11.1合同的续签条件与程序11.2合同的附件内容11.3合同的最终解释权归属第十二章：代办机构信息12.1代办机构的法定名称与地址12.2代办机构的联系方式与联系人12.3代办机构的资质证明与许可证号第十三章：客户信息13.1客户的法定名称与地址13.2客户的联系方式与联系人13.3客户的有效身份证件与购房证明第十四章：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的修订历史记录14.3合同的正式签署日期与签署地点合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与约定1.2合同的签订地点与时间1.2.1本合同于____年__月__日由双方在中国________（地点）签订。1.3合同的生效条件与生效时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的解释权归属1.4.1本合同的解释权归代办机构与客户共同所有。第二章：代办服务内容2.1代办二手房买卖手续2.1.1代办机构负责为客户办理二手房买卖过程中所需的所有手续，包括但不限于________。2.2代办房屋过户手续2.2.1代办机构负责为客户办理房屋过户手续，包括但不限于________。2.3代办贷款手续2.3.1代办机构负责为客户办理贷款手续，包括但不限于________。2.4代办房屋验收手续2.4.1代办机构负责为客户办理房屋验收手续，包括但不限于________。2.5代办物业入住手续2.5.1代办机构负责为客户办理物业入住手续，包括但不限于________。第三章：服务费用与支付3.1代办服务费用的计算3.1.1代办机构提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2服务费用的支付时间与方式3.2.1客户应在本合同签订后____个工作日内，向代办机构支付服务费用。3.3服务费用的支付主体3.3.1服务费用由客户支付。3.4服务费用的退还条件与方式3.4.1在代办机构未履行合同义务或未能按约定完成服务的情况下，代办机构应退还已收取的服务费用。第四章：合同的履行4.1代办机构的义务与责任4.1.1代办机构应按本合同约定的服务内容为客户提供服务。4.1.2代办机构应确保服务过程中的信息准确无误，保护客户的合法权益。4.2客户的义务与责任4.2.1客户应向代办机构提供真实、准确、完整的个人信息与房产信息。4.2.2客户应按合同约定支付服务费用，并配合代办机构完成服务过程。4.3合同履行过程中的沟通与配合4.4合同履行过程中问题的解决方式4.4.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除后的责任处理5.3.1合同变更或解除后，代办机构应退还客户剩余的服务费用。第六章：违约责任6.1代办机构违约的责任6.1.1代办机构未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用。6.2客户违约的责任6.2.1客户未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3违约责任的计算与赔偿方式6.3.1违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第七章：争议解决7.1合同争议的解决方式7.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为________。7.2争议解决的适用法律7.2.1本合同争议适用中华人民共和国法律。7.3争议解决的管辖法院第八章：隐私保护与信息安全8.1代办机构对客户信息的保护义务8.1.1代办机构应对客户提供的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。8.2客户信息的使用范围与限制8.2.1代办机构仅将客户信息用于合同约定的服务范围内，不得用于其他目的。8.3代办机构的信息安全措施8.3.1代办机构应采取适当的信息安全措施，确保客户信息的安全。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件与程序9.1.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。9.2合同终止后的权益处理9.2.1合同终止后，代办机构应退还客户剩余的服务费用。9.3合同终止后的保密义务9.3.1合同终止后，双方仍应遵守本合同关于隐私保护和信息安全的约定。第十章：特殊情况的处理10.1政策变动对合同的影响10.1.1如因政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决。10.2自然灾害等不可抗力因素的影响10.2.1双方应尽力克服自然灾害等不可抗力因素，继续履行合同。10.3特殊情况下的权益保护10.3.1双方应本着公平原则，共同协商处理特殊情况下的权益保护问题。第十一章：附则11.1合同的续签条件与程序11.1.1合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。11.2合同的附件内容11.2.1合同附件包括：服务内容清单、服务费用明细、双方资质证明等。11.3合同的最终解释权归属11.3.1本合同最终解释权归代办机构与客户共同所有。第十二章：代办机构信息12.1代办机构的法定名称与地址12.1.1代办机构：_________，地址：_________。12.2代办机构的联系方式与联系人12.2.1联系人：_________，电话：_________，邮箱：_________。12.3代办机构的资质证明与许可证号12.3.1资质证明：_________，许可证号：_________。第十三章：客户信息13.1客户的法定名称与地址13.1.1客户：_________，地址：_________。13.2客户的联系方式与联系人13.2.1联系人：_________，电话：_________，邮箱：_________。13.3客户的有效身份证件与购房证明13.3.1身份证件：_________，购房证明：_________。第十四章：其他约定14.1双方的其他补充约定14.1.1双方同意的其他补充条款如下：_________。14.2合同的修订历史记录14.2.1合同修订历史记录如下：_________。14.3合同的正式签署日期与签署地点14.3.1合同签署日期：____年__月__日，签署地点：_________。合同编号_________代办机构（盖章）：_________授权代表（签字）：_________客户（盖章）：_________授权代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定服务范围甲方有权根据个人需求，指定代办机构提供服务的范围，包括但不限于二手房买卖、过户、贷款、验收及物业入住等手续。代办机构应严格按照甲方的要求，提供相应的服务。1.2甲方提供资料要求甲方应在合同签订后五个工作日内，向代办机构提供真实、准确、完整的个人信息、房产信息及相关证明文件。如因甲方提供的信息不实或遗漏，导致服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。1.3甲方变更或解除合同约定甲方如需变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知代办机构，并经双方协商一致。代办机构在收到变更或解除通知后，应按照甲方的要求，及时调整服务内容。如因甲方单方面变更或解除合同，导致代办机构产生额外费用，甲方应承担相应费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方服务费用支付乙方应在合同签订后五个工作日内，向代办机构支付服务费用。如乙方未按约定时间支付服务费用，代办机构有权终止提供服务，且乙方应承担违约责任。2.2乙方协助与配合乙方应积极配合代办机构完成各项服务手续，如提供必要的个人信息、房产信息及相关证明文件。如因乙方不配合导致服务无法正常进行，乙方应承担相应责任。2.3乙方变更或解除合同约定乙方如需变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知代办机构，并经双方协商一致。代办机构在收到变更或解除通知后，应按照乙方的要求，及时调整服务内容。如因乙方单方面变更或解除合同，导致代办机构产生额外费用，乙方应承担相应费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介职责如合同履行过程中涉及第三方中介，第三方中介应严格遵守相关法律法规，公正、客观地协助甲方和乙方完成房屋交易手续。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。代办机构应向甲方和乙方说明第三方中介费用的计算方式和支付方式。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲方和乙方的要求，及时采取补救措施。3.4第三方中介的信息保密第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息、房产信息及相关证明文件保密，不得泄露给无关方。如因第三方中介泄露信息导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容清单2.服务费用明细3.双方资质证明4.第三方中介资质证明5.房屋买卖合同6.房屋过户申请表7.贷款申请表8.房屋验收报告9.物业入住通知书10.合同续签协议11.合同变更协议12.违约金计算公式13.争议解决方式说明14.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方提供虚假或不完整的个人信息、房产信息3.甲方单方面变更或解除合同4.乙方未按约定时间支付第三方中介费用5.乙方不配合代办机构完成服务手续6.第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成服务手续7.第三方中介泄露甲方和乙方提供的个人信息、房产信息8.第三方中介收取非法费用9.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.代办机构：指依法成立，具备房屋代办资质的企业或机构。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.贷款：指买方为购买房屋，向金融机构申请的资金支持。5.验收：指在房屋交易完成后，对房屋质量、设施等进行检查的过程。6.物业入住：指业主在购房后，向物业管理公司办理入住手续的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致服务无法正常进行。解决办法：甲方应及时提供准确的信息，代办机构应重新核实信息，确保服务顺利进行。2.问题：乙方未按约定时间支付服务费用。解决办法：代办机构应与乙方沟通，督促其尽快支付费用，如乙方仍不支付，代办机构有权终止服务。3.问题：第三方中介未按约定协助完成服务手续。