2024正式的房屋租赁合同

编号：__________2024正式的房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024正式的房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的交付1.6房屋维修责任1.7房屋保险1.8合同的生效、变更和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用限制2.4房屋共有部分第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五章：租赁物的使用、维修和保护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维修责任5.3租赁物的保护要求第六章：合同的履行和违约责任6.1租赁双方的权利和义务6.2违约行为及责任6.3争议解决方式第七章：房屋转租7.1允许转租的条件7.2转租手续7.3转租期间的租金及押金处理第八章：房屋腾退8.1租赁期满腾退8.2提前终止租赁的腾退8.3腾退房屋的要求第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章：房屋租赁登记10.1租赁登记的必要性10.2租赁登记的程序10.3租赁登记的费用及承担方第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用承担11.3费用支付时间及方式第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止和解除后的处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十四章：其他约定14.1房屋租赁合同的附录14.2租赁双方的其他约定合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2房屋基本情况房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.3租赁目的乙方租赁该房屋用于_________。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的交付甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。1.6房屋维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。1.7房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方name列入保险受益人。1.8合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋所有权证号：_________房屋结构：_________2.2房屋设施和设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等。2.3房屋使用限制乙方不得将房屋转租给第三方。2.4房屋共有部分共有部分的使用和管理按共有部分的规章制度执行。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始日前支付租金。3.3租金支付方式乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整按照合同约定的百分比进行。第四章：押金4.1押金金额押金为人民币_________元。4.2押金退还条件及时间合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第五章：租赁物的使用、维修和保护5.1租赁物的合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。5.2租赁物的维修责任乙方负责日常的维修和保养，甲方负责大修。5.3租赁物的保护要求乙方应保护房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件。第六章：合同的履行和违约责任6.1租赁双方的权利和义务详见合同附件。6.2违约行为及责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：房屋转租7.1允许转租的条件乙方征得甲方书面同意后，可以转租给第三方。7.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。7.3转租期间的租金及押金处理转租期间的租金及押金处理按照本合同的约定执行。第八章：房屋腾退8.1租赁期满腾退租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关腾退手续。8.2提前终止租赁的腾退提前终止租赁的，乙方应按照合同约定提前通知甲方，并按照甲方的要求腾退房屋。8.3腾退房屋的要求乙方应确保房屋及附属设施在腾退时处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的程序办理相关手续。第十章：房屋租赁登记10.1租赁登记的必要性乙方应按照法律规定到相关部门办理房屋租赁登记手续。10.2租赁登记的程序乙方应按照相关部门的要求提交相关材料，并缴纳登记费用。10.3租赁登记的费用及承担方租赁登记的费用由乙方承担。第十一章：税费及其他费用11.1税费承担双方应按照国家法律规定承担相应的税费。11.2其他费用承担包括但不限于水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。11.3费用支付时间及方式费用支付时间及方式由双方协商确定。第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止条件合同终止条件详见合同第五章。12.2合同解除条件合同解除条件详见合同第九章。12.3合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定14.1房屋租赁合同的附录附录包括房屋现状照片、家具清单等。14.2租赁双方的其他约定双方的其他约定详见合同附件。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期间对房屋进行维修和保养的权利，以确保房屋的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拖延。2.甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合租赁目的。条款说明：此条款要求甲方在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合乙方的租赁目的。若房屋及附属设施不符合约定，甲方应负责修复或更换。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，但甲方有权定期检查房屋及附属设施的使用情况。条款说明：此条款规定甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，以保障乙方的合法权益。同时，甲方有权定期检查房屋及附属设施的使用情况，以确保房屋的安全和正常使用。4.甲方应承担房屋及附属设施在租赁期间因自然原因造成的损坏责任。条款说明：此条款明确甲方应承担房屋及附属设施在租赁期间因自然原因（如自然灾害、意外事故等）造成的损坏责任。若发生此类损坏，甲方应负责修复或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按合同约定使用、经营和转租房屋，但需取得甲方的书面同意。条款说明：此条款赋予乙方在合同约定范围内使用、经营和转租房屋的权利。但乙方在进行转租时，需取得甲方的书面同意，以保证合同的履行和双方权益的保障。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维修和保养。3.乙方应按约定时间、方式和金额支付租金及押金，否则甲方有权解除合同。条款说明：此条款规定乙方应按合同约定的时间、方式和金额支付租金及押金。若乙方未按约定支付租金及押金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方应在租赁期满或合同提前终止后将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关腾退手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调、协助甲方和乙方履行合同，并确保合同的顺利进行。条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中负责协调、协助甲方和乙方，以确保合同的顺利进行。第三方中介应履行其在合同中的职责，包括但不限于租赁信息的提供、合同的签订、租金的收付等。2.第三方中介应按约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的收费凭证。条款说明：此条款规定第三方中介在提供中介服务时，有权向甲方和乙方收取中介费用。第三方中介在收取中介费用时，应开具合法的收费凭证，以保证甲方和乙方的权益。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用、经营和管理，且不得擅自变更合同内容。条款说明：此条款规定第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常使用、经营和管理，以确保甲乙双方的合法权益。同时，第三方中介不得擅自变更合同内容，如需变更，应取得甲乙双方的书面同意。4.第三方中介在合同履行过程中因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中因过错导致甲方和乙方损失的责任。若第三方中介未履行其职责或未尽到注意义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.家具清单3.水、电、煤气、通讯等费用支付凭证4.租金支付记录5.房屋维修和保养记录6.房屋转租协议7.房屋租赁登记证明8.租赁双方的其他协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合租赁目的。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋及附属设施损坏。3.甲方干涉乙方的正常使用和经营管理。4.乙方未按约定时间、方式和金额支付租金及押金。5.乙方未按约定使用、经营和转租房屋，或未取得甲方书面同意进行转租。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。7.第三方中介未按约定协调、协助甲方和乙方履行合同。8.第三方中介未按约定收取中介费用，或未开具合法的收费凭证。9.第三方中介干涉甲乙双方的正常使用、经营和管理。10.第三方中介擅自变更合同内容，未经甲乙双方书面同意。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的金额。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.转租：指承租方在租赁期间将房屋及附属设施转租给第三方。7.维修和保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：甲方应按时交付房屋及附属设施，如有延迟，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金及押金。解决办法：乙方应按约定时间、方式和金额支付租金及押金，如有延迟，应支付违约金。3.问题：房屋及