2024版买卖二手房的合同范本

编号：__________2024版买卖二手房的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买卖二手房的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4合同的解释和修改第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋附属设施和设备第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3交付后的房屋维护第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：附则13.1合同的保管13.2合同的复制和传播第十四章：补充条款14.1补充条款内容合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋地址：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋所有权性质：1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：1.3.2适用法律：1.4合同的解释和修改1.4.1合同解释：1.4.2合同修改：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权人：2.1.2房屋建筑结构：2.1.3房屋所在楼层：2.1.4房屋朝向：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他权属证明：2.3房屋现状2.3.1房屋使用情况：2.3.2房屋装修情况：2.3.3房屋配套设施：2.4房屋附属设施和设备2.4.1家具家电清单：2.4.2其他附属设施：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方权利：3.1.2卖方义务：3.2买方的权利和义务3.2.1买方权利：3.2.2买方义务：3.3双方的共同义务3.3.1共同维护房屋：3.3.2共同承担交易税费：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：4.1.2币种：4.1.3支付方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2贷款金额：4.2.3贷款利率：4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2贷款办理时间：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1交付日期：5.1.2交付条件：5.2过户手续及费用5.2.1过户手续：5.2.2过户费用：5.3交付后的房屋维护5.3.1维护责任：5.3.2维护费用：第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1质量保证期限：6.1.2质量保证范围：6.2瑕疵处理方式6.2.1瑕疵处理程序：6.2.2瑕疵处理责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：8.2.2诉讼法院：第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：9.2合同的变更9.2.1变更程序：9.2.2变更生效条件：9.3合同的终止9.3.1终止条件：9.3.2终止后的权益处理：第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1税费承担：10.1.2税费支付：10.2房屋保险10.2.1保险购买：10.2.2保险受益人：10.3房屋租赁10.3.1租赁事宜：10.3.2租赁收益分配：第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3其他重要文件：第十二章：双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三章：附则13.1合同的保管13.1.1保管方：13.1.2保管地点：13.2合同的复制和传播13.2.1复制份数：13.2.2传播限制：第十四章：补充条款14.1补充条款内容：合同编号：_________（此处为签字栏）卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续的办理等。1.2甲方应保证其对房屋的权属情况的真实性和合法性，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的条件。1.4甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款，如逾期支付，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续的办理，并承担因此产生的费用。2.3乙方应自合同签订之日起，按照约定的方式使用和维护房屋，并承担因此产生的费用。2.4乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的购买贷款手续，并保证贷款的顺利办理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间，完成房屋交易的相关服务，包括但不限于房屋价格的咨询、房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。3.2第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方中介的原因导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定的费用标准收取服务费用，并在合同约定的时间内提供正式的收费凭证。3.4第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，如违反此约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.房屋现状照片及视频4.家具家电清单5.房屋交易税费计算公式及明细6.贷款申请表及相关文件7.房屋过户手续指南8.房屋维护保养常识9.补充协议及附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间提供房屋权属证明，或权属证明存在虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的币种和金额。4.乙方未按约定时间完成贷款手续，导致交易无法顺利进行。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致交易出现问题。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：购房过程中应缴纳的税费，根据房屋成交价格计算。3.个人所得税：根据房屋转让所得计算的税费。4.贷款利率：银行贷款的利率，根据贷款金额和贷款年限确定。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行调解和裁决。6.诉讼：通过法院进行的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因承担相应责任。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，必要时委托专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决。3.贷款手续办理缓慢：提前准备相关材料，与银行沟通，确保贷款手续顺利办理。4.过户手续办理问题：了解当地过户政策，准备齐全相关材料，委托专业中介协助办理。5.房屋交易税费计算不清：查阅相关政策，咨