2024版二手私房买卖合同范本

编号：__________2024版二手私房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手私房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2定金支付及退还4.3房屋款项的支付方式及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋过户的时间及流程5.3房屋交付前的维修责任第六章：房屋的产权及瑕疵责任6.1房屋的产权保证6.2房屋的瑕疵责任6.3房屋的产权转移登记第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的废止第十二章：其他约定12.1房屋的保险12.2房屋的租赁12.3房屋的物业管理第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋现状照片13.3其他重要文件第十四章：签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。1.2合同的签订时间和地点1.2.1本合同于____年__月__日由双方在中国____（地点）签订。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号。2.1.2房屋结构为____，建筑年份为____年。2.1.3房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2房屋的所有权证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状如下：____（具体描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人姓名（名称）：____。3.1.2出卖人有效身份证件名称：____，证件号码：____。3.2买受人的基本信息3.2.1买受人姓名（名称）：____。3.2.2买受人有效身份证件名称：____，证件号码：____。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2定金支付及退还4.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币____元整。4.2.2买受人支付定金后，如单方面解除合同，则定金不予退还；如出卖人单方面解除合同，应双倍返还定金。4.3房屋款项的支付方式及时间4.3.1.1定金支付后，买受人应按照出卖人提供的付款计划支付剩余房价款。4.3.1.2买受人应按照____（银行名称）的贷款要求支付贷款相关费用。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为____年__月__日。5.2房屋过户的时间及流程5.2.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。5.3房屋交付前的维修责任5.3.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如有需要维修的项目，应负责维修。第六章：房屋的产权及瑕疵责任6.1房屋的产权保证6.1.1出卖人保证其对所售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。6.2房屋的瑕疵责任6.2.1出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，如房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。6.3房屋的产权转移登记6.3.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续，买受人应支付相关费用。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。9.2合同的解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方违约导致合同无法履行。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3合同被撤销或无效。10.2合同终止后的处理事项10.2.1双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补充11.2.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的废止11.3.1合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：其他约定12.1房屋的保险12.1.1买受人应按照合同约定办理房屋保险手续。12.2房屋的租赁12.2.1如房屋在过户前已出租，出卖人应负责与承租人协商解除租赁合同。12.3房屋的物业管理12.3.1买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋现状照片13.3其他重要文件第十四章：签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.2甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如有需要维修的项目，应负责维修。2.交付时间及方式条款2.1甲方应按照合同约定按时交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商合理的交付时间。2.2甲方应在交付房屋时提供完整的水、电、燃气等户号和密码，并协助乙方办理相关户号和密码的转移手续。3.房屋质量条款3.1甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。3.2甲方应在交付房屋前，向乙方展示房屋质量检测报告，确保房屋符合国家相关质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款1.1乙方应按照合同约定的付款计划及时支付房价款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。1.2乙方支付房价款后，应按照甲方的要求提供相关证明材料，以便甲方办理房屋过户手续。2.房屋使用及维护条款2.1乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。2.2乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并协助甲方进行修复。3.违约责任条款3.1如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于房源信息推荐、看房安排、合同签订等。1.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。2.中介费用条款2.1双方应按照合同约定支付中介费用，如甲方未按照约定支付中介费用，甲方应承担违约责任。2.2乙方应按照合同约定支付中介费用，如乙方未按照约定支付中介费用，乙方应承担违约责任。3.中介的违约责任条款3.1如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担违约责任。3.2如第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片3.房屋质量检测报告4.买卖双方的有效身份证件复印件5.贷款相关文件（如有贷款）6.中介服务协议（如有中介）7.物业管理协议8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付房屋1.2提供虚假或错误的房屋信息1.3不履行维修责任1.4未按时办理产权转移登记2.乙方违约行为2.1不按时支付房价款2.2提供虚假或错误的个人信息2.3不合理使用房屋导致损坏2.4未按时支付物业管理费用3.中介违约行为3.1提供虚假或错误的房源信息3.2未按时安排看房或协助签订合同3.3未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.二手私房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时的维修问题解决办法：双方协商确定