苏州房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________苏州房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

苏州房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的法律效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用性质2.4房屋的交付时间及条件第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的起始日期3.3租赁期限的终止日期3.4租赁期限的续约第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间4.4租金的调整机制第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护保养5.3房屋的改造装修5.4房屋的转让或转租第六章：房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七章：保险及税费7.1房屋保险的购买7.2房屋保险的理赔7.3房屋相关税费的承担第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效9.3争议的管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的相关事宜第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件12.3合同的解除和终止条件第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2租赁合同备案证明13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的权利和义务14.3合同的保管和复制14.4合同的解除和终止后的其他事宜合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内租赁房屋的行为。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4租赁合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：甲方出租的房屋位于苏州市（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）。2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋的使用性质：甲方保证该房屋的使用性质为（使用性质），如工业、商业、住宅等。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定：本合同的租赁期限为（年），自（起始日期）至（终止日期）。3.2租赁期限的起始日期：本合同的租赁期限自（具体日期）起计算。3.3租赁期限的终止日期：本合同的租赁期限至（具体日期）止。3.4租赁期限的续约：在本合同租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前（具体时间）通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定：租金为（金额）元/月。4.2租金的支付方式：乙方应通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。4.3租金的支付时间：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。4.4租金的调整机制：租金的调整按照（调整机制，如市场行情变化、通货膨胀等因素）进行。第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用规定：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋的维护保养：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。5.3房屋的改造装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。5.4房屋的转让或转租：乙方不得将房屋转让或转租给第三方，如需要转让或转租，应事先征得甲方的书面同意。第六章：房屋维修责任6.1出租人的维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养。6.2承租人的维修责任：乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.3维修费用承担方式：维修费用按照（承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担）进行。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承租人的违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿的计算方法：违约赔偿金按照（计算方法，如实际损失金额、违约金金额等）进行计算。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时效：双方应在争议发生之日起（具体时间）内解决。9.3争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为（具体法院名称）。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和本合同的约定。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同终止前，双方应办理相关手续，并结清所有费用。11.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二章：附则12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的续签条件：合同到期前，双方可协商续签。12.3合同的解除和终止条件：合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件：甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明的复印件。13.2租赁合同备案证明：本合同备案证明由双方在租赁开始后（具体时间）内向相关部门办理。13.3其他相关文件：双方约定的其他文件。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方可以就本合同未涉及的事宜进行其他约定。14.2双方的权利和义务：双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。14.3合同的保管和复制：双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得复制或泄露合同内容。14.4合同的解除和终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家的相关法律法规，具备出租条件。如因房屋存在违法情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全运行。因维修等原因需要临时占用或关闭房屋的，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用房屋。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。1.4甲方保密义务：甲方应对乙方在租赁期间提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付租金义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.2乙方合理使用房屋：乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要对房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意。2.3乙方保管房屋：乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方在租赁期间提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由（甲方/乙方）承担。甲方应按照合同约定向中介支付服务费用。3.2第三方中介责任：中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。如中介未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介保密义务：中介应对甲方和乙方在租赁期间提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。3.4第三方中介违约处理：如中介违反合同约定，甲方和乙方有权按照合同约定要求中介承担违约责任。如中介未履行合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.租赁合同备案证明3.房屋照片及钥匙交付记录4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.房屋使用说明书7.房屋设施清单8.租赁合同续约协议9.房屋转让或转租协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定保密乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未按约定保管房屋及设施，导致损坏。7.中介未按约定提供服务，或未保密甲方和乙方提供的信息。8.中介未按约定履行违约责任，导致甲方和乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。3.租金：指甲方出租房屋所收取的报酬。4.维修费用：指因房屋及设施损坏而产生的维修成本。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.第三方中介：指参与房屋租赁交易的中介服务机构。7.租赁备案：指将租赁合同内容向相关部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏需要维修。解决办法：甲方应负责维修，并向乙方提供维修进度及费用凭证。4.问题：甲方或乙方泄