2024版房地产项目开发工程合同

编号：__________2024版房地产项目开发工程合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目开发工程合同合同目录第一章：合同主体1.1发包方1.2承包方1.3监理工地代表1.4合同签订地点和日期第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算2.5工程设计及施工内容第三章：合同价格3.1合同总价3.2工程量清单3.3工程款支付方式3.4价格调整3.5计价方式第四章：工程进度4.1施工周期4.2关键节点4.3进度计划及调整4.4延期违约责任第五章：工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量争议的处理第六章：材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收6.4质量保证第七章：施工安全7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全生产责任7.4安全防护措施第八章：环境保护8.1环境保护措施8.2环保责任8.3环保验收第九章：变更与调整9.1合同变更9.2工程量调整9.3费用调整9.4变更程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1合同的保管和复制13.2信息保密13.3广告宣传13.4合作开发第十四章：附则14.1合同附件14.2合同的补充和修改14.3合同解除后的处理14.4合同解释权合同编号_________第一章：合同主体1.1发包方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承包方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3监理工地代表1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3姓名：__________1.3.4联系方式：__________1.4合同签订地点和日期1.4.1签订地点：__________1.4.2签订日期：__________第二章：工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程规模：__________2.4工程投资估算：__________2.5工程设计及施工内容：__________第三章：合同价格3.1合同总价：__________3.2工程量清单：__________3.3工程款支付方式：__________3.3.1支付期限：__________3.3.2支付比例：__________3.3.3支付方式：__________3.4价格调整：__________3.4.1调整条件：__________3.4.2调整方式：__________3.5计价方式：__________3.5.1单价：__________3.5.2总价：__________第四章：工程进度4.1施工周期：__________4.2关键节点：__________4.2.1设计阶段：__________4.2.2施工准备阶段：__________4.2.3施工阶段：__________4.2.4竣工验收阶段：__________4.3进度计划及调整：__________4.3.1计划提交：__________4.3.2调整程序：__________4.4延期违约责任：__________4.4.1延期违约金计算方式：__________4.4.2延期违约责任限制：__________第五章：工程质量5.1质量标准：__________5.1.1设计文件：__________5.1.2施工规范：__________5.1.3验收标准：__________5.2质量控制：__________5.2.1承包方质量控制措施：__________5.2.2发包方监督方式：__________5.3质量验收：__________5.3.1验收程序：__________5.3.2验收标准：__________5.4质量争议的处理：__________5.4.1争议解决方式：__________5.4.2鉴定机构：__________第六章：材料和设备6.1材料供应：__________6.1.1材料供应方：__________6.1.2材料质量标准：__________6.2设备供应：__________6.2.1设备供应方：__________6.2.2设备质量标准：__________6.3材料和设备验收：__________6.3.1验收程序：__________6.3.2验收责任：__________6.4质量保证：__________6.4.1保证措施：__________6.4.2保证期限：__________第八章：施工安全8.1安全管理制度：__________8.1.1承包方安全管理制度：__________8.1.2发包方安全管理制度：__________8.2安全事故处理：__________8.2.1事故报告程序：__________8.2.2事故调查：__________8.2.3事故责任：__________8.3安全生产责任：__________8.3.1承包方安全生产责任：__________8.3.2发包方安全生产责任：__________8.4安全防护措施：__________8.4.1措施内容：__________8.4.2措施实施：__________第九章：环境保护8.1环境保护措施：__________8.1.1承包方环境保护措施：__________8.1.2发包方环境保护措施：__________8.2环保责任：__________8.2.1承包方环保责任：__________8.2.2发包方环保责任：__________8.3环保验收：__________8.3.1验收程序：__________8.3.2验收标准：__________第十章：变更与调整8.1合同变更：__________8.1.1变更条件：__________8.1.2变更程序：__________8.2工程量调整：__________8.2.1调整条件：__________8.2.2调整程序：__________8.3费用调整：__________8.3.1调整条件：__________8.3.2调整程序：__________8.4变更程序：__________8.4.1变更申请：__________8.4.2变更批准：__________第十一章：违约责任8.1违约情形：__________8.1.1承包方违约情形：__________8.1.2发包方违约情形：__________8.2违约责任：__________8.2.1承包方违约责任：__________8.2.2发包方违约责任：__________8.3违约赔偿：__________8.3.1赔偿金额计算方式：__________8.3.2赔偿责任限制：__________第十二章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：__________8.1.1生效条件：__________8.1.2生效时间：__________8.2合同变更程序：__________8.2.1变更条件：__________8.2.2变更程序：__________8.3合同解除条件：__________8.3.1解除条件：__________8.3.2解除程序：__________第十三章：其他约定8.1合同的保管和复制：__________8.1.1保管责任：__________8.1.2复制条件：__________8.2信息保密：__________8.2.1保密内容：__________8.2.2保密期限：__________8.3广告宣传：__________8.3.1广告内容：__________8.3.2广告费用：__________8.4合作开发：__________8.4.1合作方式：__________8.4.2合作利润分配：__________第十四章：附则8.1合同附件：__________8.1.1附件内容：__________8.1.2附件生效：__________8.2合同的补充和修改：__________8.2.1补充内容：__________8.2.2修改程序：__________8.3合同解除后的处理：__________8.3.1处理方式：__________8.3.2处理期限：__________8.4合同解释权：__________8.4.1解释主体：__________8.4.2解释方式：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对工程项目的总体管理和监督，确保工程按照约定的质量、安全、进度等目标顺利进行。1.2甲方应提供完整的设计文件和技术规范，乙方根据设计文件和技术规范进行施工。1.3甲方对乙方施工过程中的质量、安全、环境保护等方面进行监督和检查，确保符合相关法律法规和标准要求。1.4甲方应按照约定时间和方式支付工程进度款，支付比例和支付方式详见合同第三章。1.5甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题和困难，提供必要的支持和配合。1.6甲方应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方负责组织施工力量，按照设计文件和技术规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2乙方应严格按照合同约定的工程量清单进行施工，不得擅自变更工程量。2.3乙方应确保施工过程中的材料和设备质量，不得使用不符合设计文件和合同约定的材料和设备。2.4乙方应按照合同约定的方式向甲方提交工程进度报告，及时更新工程进度。2.5乙方应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工安全符合相关法律法规和标准要求。2.6乙方应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。3.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题，维护双方的合法权益。3.3第三方中介应按照合同约定的费用支付方式，向甲方和乙方支付中介费用。3.4第三方中介应按照合同约定的期限和方式，向甲方和乙方提供咨询服务，协助双方解决施工过程中的问题。3.5第三方中介应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件和技术规范2.工程量清单3.安全生产管理制度4.环境保护措施方案5.材料和设备供应合同6.施工进度计划7.质量控制计划8.安全防护措施方案9.环保验收报告10.施工安全事故应急预案11.合同变更协议12.工程结算报告13.履约保证金证书14.工程验收证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款2.甲方未提供完整的设计文件和技术规范3.甲方未协助乙方解决施工过程中的问题4.乙方未按约定方式进行施工5.乙方使用不符合设计文件和合同约定的材料和设备6.乙方未按约定时间提交工程进度报告7.乙方未履行安全生产责任，导致安全事故发生8.第三方中介未公正、中立地处理合同争议和问题9.第三方中介未按约定提供咨询服务10.任何一方未按约定履行合同义务，导致工程无法按时完成或出现质量问题三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。2.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行